E
DPE
Vue
Marché immobilier · Drôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Bourg les Valence (26500)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 365 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 190
- Fourchette habituelle
- 1 544 à 3 575 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 793 €/m² 1 369 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +33,8 % prix signés, 2021 à 2025
190 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bourg les Valence (26500), au prix moyen de 2 365 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 75 m² pour 151 525 €, une maison à vendre y fait en moyenne 122 m² pour 293 391 €. Côté location, 48 biens sont proposés, à 5 080 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 793 €/m² (1 369 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bourg les Valence (26500) (données DVF)
2 793 €/m²
Prix moyen
2 826 €/m²
Appartements
2 730 €/m²
Maisons
1 369
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bourg les Valence (26500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +33,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 287 €/m²
|
79 |
| 2022 |
2 574 €/m²
|
352 |
| 2023 |
2 689 €/m²
|
297 |
| 2024 |
2 967 €/m²
|
303 |
| 2025 |
3 061 €/m²
|
338 |
Prix issus des 1 369 ventes notariées à Bourg les Valence (26500) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bourg les Valence (26500), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 393 €/m²
Affiché (annonces)
2 185 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 370
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bourg les Valence (26500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 701 € par an en moyenne à Bourg les Valence (26500), millésime 2025. Soit +102 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bourg les Valence (26500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement T1-T2
13,7 €/m²
de 10,9 à 17,2 €
Appartement T3 et plus
11,1 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Maison
10,7 €/m²
de 8,3 à 13,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (19 992 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 37 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 730 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE GERARD GAUD · public IPS 94,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (9)
-
ECOLE PRIMAIRE GERMAIN FRAISSE · public IPS 98,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JACQUES REYNAUD · public IPS 101,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE THERESE · privé IPS 119,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN · public IPS 93,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ROBERT MONNET · public IPS 127,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PUBLIQUE ARMAILLER · public IPS 94,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PUBLIQUE EMILE BARTHELON · public IPS 95,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PUBLIQUE GILBERT PESTRE · public IPS 93,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bourg les Valence (26500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1993
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2020
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Sécheresse
Tempête
9 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bourg-lès-Valence. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 98 | 1 374 €/m² |
| Maison | 67 | 2 477 €/m² |
Aussi en vente : Parking (9), Local commercial (8), Immeuble (4), Terrain (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
11%
C
35%
D
35%
E
13%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Bourg les Valence (26500)
Vente
60 annonces
Prix moyen / m²
2 235 €/m²
Prix moyen
151 525 €
Surface moyenne
75 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
38 annonces
Loyer moyen
662 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
55 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Bourg les Valence (26500)
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
2 477 €/m²
Prix moyen
293 391 €
Surface moyenne
122 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
213 000 € / mois
Loyer / m²
-
Surface moyenne
100 m²
Nombre moyen de pièces
4
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Bourg les Valence (26500)
190 annonces sont en ligne à Bourg les Valence (26500) (Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 365 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 544 €/m² et 3 575 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 1 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Bourg les Valence (26500), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bourg les Valence (26500)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bourg les Valence (26500) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bourg les Valence (26500) est de 2 365 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 793 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bourg les Valence (26500) ?
Au 7 octobre 2026, 190 annonces immobilières sont en ligne à Bourg les Valence (26500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bourg les Valence (26500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bourg les Valence (26500) a augmenté de 33,8 % entre 2021 et 2025 : 2 287 €/m² en 2021, 3 061 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bourg les Valence (26500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 826 €/m² et une maison 2 730 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Bourg les Valence (26500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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