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Marché immobilier · Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier à Boulogne sur Mer (62200)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 151 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 725
- Fourchette habituelle
- 1 072 à 4 462 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 638 €/m² 2 409 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −34,6 % prix signés, 2021 à 2025
725 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Boulogne sur Mer (62200), au prix moyen de 2 151 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 79 m² pour 164 988 €, une maison à vendre y fait en moyenne 172 m² pour 339 577 €. Côté location, 223 biens sont proposés, à 633 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 638 €/m² (2 409 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Boulogne sur Mer (62200) (données DVF)
3 638 €/m²
Prix moyen
4 247 €/m²
Appartements
2 067 €/m²
Maisons
2 409
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Boulogne sur Mer (62200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -34,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 760 €/m²
|
153 |
| 2022 |
3 816 €/m²
|
690 |
| 2023 |
3 114 €/m²
|
575 |
| 2024 |
4 012 €/m²
|
496 |
| 2025 |
3 111 €/m²
|
495 |
Prix issus des 2 409 ventes notariées à Boulogne sur Mer (62200) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+32 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Boulogne sur Mer (62200), les vendeurs affichent 32 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 197 €/m²
Affiché (annonces)
1 667 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 363
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Boulogne sur Mer (62200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 304 € par an en moyenne à Boulogne sur Mer (62200), millésime 2025. Soit +193 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Boulogne sur Mer (62200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement T1-T2
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement T3 et plus
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (40 539 habitants).
Propriétaires de leur logement
30 %
des résidences principales
- Locataires : 69 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 800 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 30,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE ANGELLIER · public IPS 76,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL LANGEVIN · public IPS 65,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE DAUNOU · public IPS 88,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE GODEFROY DE BOUILLON · privé IPS 97,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE HAFFREINGUE · privé IPS 134,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH DE NAVARIN · privé IPS 106,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (13)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CARY SAUVAGE · public IPS 79,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DESEILLE · public IPS 69,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DUCHENNE QUINET · public IPS 79,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FEMELAND DEZOTEUX · public IPS 89,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS ARAGO · public IPS 66,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 79,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LEULIETTE EURVIN · public IPS 103,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS BLANC · public IPS 68,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 5 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Boulogne sur Mer (62200)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue15 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1990
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
25 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1984 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Boulogne-sur-Mer. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 476 | 1 345 €/m² |
| Maison | 123 | 1 871 €/m² |
Aussi en vente : Immeuble (41), Local commercial (35), Parking (16). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
2%
B
3%
C
16%
D
42%
E
30%
F
5%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Boulogne sur Mer (62200)
Vente
292 annonces
Prix moyen / m²
2 184 €/m²
Prix moyen
164 988 €
Surface moyenne
79 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
184 annonces
Loyer moyen
651 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
53 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Boulogne sur Mer (62200)
Vente
111 annonces
Prix moyen / m²
2 072 €/m²
Prix moyen
339 577 €
Surface moyenne
172 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
12 annonces
Loyer moyen
798 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
68 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Boulogne sur Mer (62200)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 223 annonces actives.
633 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
61 m²
Surface moyenne
223
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Boulogne sur Mer (62200)
725 annonces sont en ligne à Boulogne sur Mer (62200) (Pas-de-Calais, Hauts-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 151 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 072 €/m² et 4 462 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Boulogne sur Mer (62200), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Boulogne sur Mer (62200)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Boulogne sur Mer (62200) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Boulogne sur Mer (62200) est de 2 151 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 638 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Boulogne sur Mer (62200) ?
Au 8 octobre 2026, 725 annonces immobilières sont en ligne à Boulogne sur Mer (62200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Boulogne sur Mer (62200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Boulogne sur Mer (62200) a baissé de 34,6 % entre 2021 et 2025 : 4 760 €/m² en 2021, 3 111 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Boulogne sur Mer (62200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 247 €/m² et une maison 2 067 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Boulogne sur Mer (62200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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