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Marché immobilier · Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier à Berck sur Mer (62600)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 039 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 394
- Fourchette habituelle
- 2 045 à 6 279 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 436 €/m² 1 919 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +11,3 % prix signés, 2021 à 2025
394 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Berck sur Mer (62600), au prix moyen de 4 039 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 47 m² pour 200 461 €, une maison à vendre y fait en moyenne 104 m² pour 292 131 €. Côté location, 65 biens sont proposés, à 682 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 436 €/m² (1 919 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Berck sur Mer (62600) (données DVF)
3 436 €/m²
Prix moyen
3 781 €/m²
Appartements
2 991 €/m²
Maisons
1 919
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Berck sur Mer (62600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 176 €/m²
|
156 |
| 2022 |
3 280 €/m²
|
535 |
| 2023 |
3 758 €/m²
|
415 |
| 2024 |
3 284 €/m²
|
402 |
| 2025 |
3 535 €/m²
|
411 |
Prix issus des 1 919 ventes notariées à Berck sur Mer (62600) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+40 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Berck sur Mer (62600), les vendeurs affichent 40 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 961 €/m²
Affiché (annonces)
2 837 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 919
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Berck sur Mer (62600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 593 € par an en moyenne à Berck sur Mer (62600), millésime 2025. Soit +103 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Berck sur Mer (62600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,7 €
Appartement T1-T2
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement T3 et plus
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,2 €
Maison
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 951 habitants).
Propriétaires de leur logement
46 %
des résidences principales
- Locataires : 52 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 340 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 85,9
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 110,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE DU FOIER · public IPS 78,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES PREVERT · public IPS 86,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ROSTAND · public IPS 91,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BREL PERRAULT · public IPS 80,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 115,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH SAINT DOMINIQUE SAVIO · privé IPS 114,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Berck sur Mer (62600)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1990
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1988 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Berck. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 259 | 3 642 €/m² |
| Maison | 105 | 2 654 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (8), Immeuble (7), Local commercial (6), Parking (6). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
11%
B
2%
C
16%
D
41%
E
17%
F
10%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Berck sur Mer (62600)
Vente
210 annonces
Prix moyen / m²
4 488 €/m²
Prix moyen
200 461 €
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
49 annonces
Loyer moyen
644 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
43 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Berck sur Mer (62600)
Vente
92 annonces
Prix moyen / m²
3 027 €/m²
Prix moyen
292 131 €
Surface moyenne
104 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
13 annonces
Loyer moyen
937 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
93 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Agents immobiliers à Berck sur Mer (62600)
9 professionnels référencés à Berck sur Mer (62600).
À propos du marché immobilier à Berck sur Mer (62600)
394 annonces sont en ligne à Berck sur Mer (62600) (Pas-de-Calais, Hauts-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 039 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 045 €/m² et 6 279 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 13 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Berck sur Mer (62600), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Berck sur Mer (62600)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Berck sur Mer (62600) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Berck sur Mer (62600) est de 4 039 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 436 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Berck sur Mer (62600) ?
Au 8 octobre 2026, 394 annonces immobilières sont en ligne à Berck sur Mer (62600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Berck sur Mer (62600) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Berck sur Mer (62600) a augmenté de 11,3 % entre 2021 et 2025 : 3 176 €/m² en 2021, 3 535 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Berck sur Mer (62600) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 781 €/m² et une maison 2 991 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Berck sur Mer (62600) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².
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