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DPE
Vue
Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à Bel-Air (49520)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 11 novembre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 587 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 61
- Fourchette habituelle
- 868 à 2 220 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 554 €/m² 503 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −26,4 % prix signés, 2021 à 2025
61 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bel-Air (49520), au prix moyen de 1 587 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 141 m² pour 204 771 €. Côté location, 6 biens sont proposés, à 507 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 554 €/m² (503 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bel-Air (49520) (données DVF)
1 554 €/m²
Prix moyen
5 483 €/m²
Appartements
1 366 €/m²
Maisons
503
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bel-Air (49520)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -26,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 801 €/m²
|
22 |
| 2022 |
1 407 €/m²
|
159 |
| 2023 |
1 354 €/m²
|
111 |
| 2024 |
2 123 €/m²
|
99 |
| 2025 |
1 325 €/m²
|
112 |
Prix issus des 503 ventes notariées à Bel-Air (49520) sur 5 ans, source DVF.
Ce qui bouge dans le 49520
5
sociétés civiles immobilières (SCI) dissoutes ou en liquidation en un an. Leurs biens sont souvent mis en vente.
2 %
des 306 annonces de vente publiées depuis un an sont déjà retirées du marché (vendues, ou abandonnées par le vendeur).
Sources : base des diagnostics de l’Agence de la transition écologique (ADEME, Licence Ouverte), Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC), annonces regroupées par cherchertrouver.immo. Aucune adresse n’est affichée.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 57 | 1 504 €/m² |
| Appartement | 2 | 11 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (1), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
4%
B
4%
C
38%
D
44%
E
10%
Marché des appartements
Appartements à Bel-Air (49520)
Location
2 annonces
Loyer moyen
377 € / mois
Loyer / m²
11 €/m²
Surface moyenne
35 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Bel-Air (49520)
Vente
54 annonces
Prix moyen / m²
1 587 €/m²
Prix moyen
204 771 €
Surface moyenne
141 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
749 € / mois
Loyer / m²
11 €/m²
Surface moyenne
68 m²
Nombre moyen de pièces
3
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Agents immobiliers à Bel-Air (49520)
1 professionnel référencé à Bel-Air (49520).
À propos du marché immobilier à Bel-Air (49520)
61 annonces sont en ligne à Bel-Air (49520) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 587 €/m², la plupart des biens se situant entre 868 €/m² et 2 220 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 0 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Bel-Air (49520), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bel-Air (49520)
Réponses établies le 11 novembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bel-Air (49520) ?
Au 11 novembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bel-Air (49520) est de 1 587 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 554 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bel-Air (49520) ?
Au 11 novembre 2026, 61 annonces immobilières sont en ligne à Bel-Air (49520), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bel-Air (49520) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bel-Air (49520) a baissé de 26,4 % entre 2021 et 2025 : 1 801 €/m² en 2021, 1 325 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bel-Air (49520) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 483 €/m² et une maison 1 366 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
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