A
DPE
Nouveau
Vue
Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à Beaupreau en Mauges (49600)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 892 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 281
- Fourchette habituelle
- 728 à 2 842 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 225 €/m² 859 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +8,1 % prix signés, 2021 à 2025
281 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Beaupreau en Mauges (49600), au prix moyen de 1 892 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 81 m² pour 147 692 €, une maison à vendre y fait en moyenne 129 m² pour 225 328 €. Côté location, 56 biens sont proposés, à 610 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 225 €/m² (859 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Beaupreau en Mauges (49600) (données DVF)
2 225 €/m²
Prix moyen
4 316 €/m²
Appartements
1 882 €/m²
Maisons
859
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Beaupreau en Mauges (49600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 786 €/m²
|
48 |
| 2022 |
1 969 €/m²
|
225 |
| 2023 |
2 524 €/m²
|
203 |
| 2024 |
2 608 €/m²
|
185 |
| 2025 |
1 931 €/m²
|
198 |
Prix issus des 859 ventes notariées à Beaupreau en Mauges (49600) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Beaupreau en Mauges (49600), les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 970 €/m²
Affiché (annonces)
1 654 €/m²
Réel (ventes notariées)
853
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Beaupreau en Mauges (49600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 200 € par an en moyenne à Beaupreau en Mauges (49600), millésime 2025. Soit +15 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Beaupreau en Mauges (49600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Appartement T1-T2
12,0 €/m²
de 9,5 à 15,1 €
Appartement T3 et plus
8,3 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Maison
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (23 989 habitants).
Propriétaires de leur logement
75 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7,2 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PRIVE DOM SORTAIS · privé IPS 109,2
-
COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS · privé IPS 99,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (16)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY · public IPS 94,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CHARLES DE FOUCAULD · privé IPS 99,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EAU VIVE · privé IPS 103,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOSEPH GIRARD · privé IPS 95,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT FRANCOIS D ASSISE · privé IPS 102,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN · privé IPS 110,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 106,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL · privé IPS 91,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 8 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Beaupreau en Mauges (49600)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue15 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Grêle
Autres périls
23 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Beaupréau-en-Mauges. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 188 | 1 683 €/m² |
| Appartement | 35 | 330 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (42), Local commercial (6), Parking (4), Immeuble (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
15%
B
1%
C
32%
D
32%
E
8%
F
10%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Beaupreau en Mauges (49600)
Vente
6 annonces
Prix moyen / m²
1 857 €/m²
Prix moyen
147 692 €
Surface moyenne
81 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
29 annonces
Loyer moyen
516 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Beaupreau en Mauges (49600)
Vente
167 annonces
Prix moyen / m²
1 893 €/m²
Prix moyen
225 328 €
Surface moyenne
129 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
21 annonces
Loyer moyen
808 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
84 m²
Nombre moyen de pièces
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Maison 6 pièces 183 m²
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139 m²
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Très bonne affaire
1 366 €/m²
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À propos du marché immobilier à Beaupreau en Mauges (49600)
281 annonces sont en ligne à Beaupreau en Mauges (49600) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 892 €/m², la plupart des biens se situant entre 728 €/m² et 2 842 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 12 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Beaupreau en Mauges (49600), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Beaupreau en Mauges (49600)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Beaupreau en Mauges (49600) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Beaupreau en Mauges (49600) est de 1 892 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 225 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Beaupreau en Mauges (49600) ?
Au 8 octobre 2026, 281 annonces immobilières sont en ligne à Beaupreau en Mauges (49600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Beaupreau en Mauges (49600) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Beaupreau en Mauges (49600) a augmenté de 8,1 % entre 2021 et 2025 : 1 786 €/m² en 2021, 1 931 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Beaupreau en Mauges (49600) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 316 €/m² et une maison 1 882 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Beaupreau en Mauges (49600) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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