Vue
Marché immobilier · Sarthe · Pays de la Loire
Immobilier à Beau de (72340)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 333 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 112
- Fourchette habituelle
- 490 à 3 010 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 448 €/m² 456 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +15,1 % prix signés, 2021 à 2025
112 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Beau de (72340), au prix moyen de 1 333 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 114 m² pour 123 500 €, une maison à vendre y fait en moyenne 173 m² pour 238 096 €. Côté location, 3 biens sont proposés, à 455 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 448 €/m² (456 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Beau de (72340) (données DVF)
1 448 €/m²
Prix moyen
1 582 €/m²
Appartements
1 441 €/m²
Maisons
456
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Beau de (72340)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 305 €/m²
|
22 |
| 2022 |
1 437 €/m²
|
121 |
| 2023 |
1 304 €/m²
|
117 |
| 2024 |
1 607 €/m²
|
103 |
| 2025 |
1 502 €/m²
|
93 |
Prix issus des 456 ventes notariées à Beau de (72340) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Beau de (72340), les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 309 €/m²
Affiché (annonces)
1 033 €/m²
Réel (ventes notariées)
447
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Beau de (72340), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 086 € par an en moyenne à Beau de (72340), millésime 2025. Soit +50 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Beau de (72340), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,5 €/m²
de 7,0 à 12,8 €
Appartement T1-T2
11,1 €/m²
de 8,8 à 14,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,8 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 370 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 36 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PIERRE DE RONSARD · public IPS 93,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 94,3
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA PLEIADE · public IPS 91,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Beau de (72340)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain8 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
18 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Chartre-sur-le-Loir. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 93 | 1 323 €/m² |
| Appartement | 6 | 821 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (5), Parking (2), Immeuble (2), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
B
2%
C
19%
D
33%
E
21%
F
12%
G
12%
Marché des appartements
Appartements à Beau de (72340)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
4 annonces
Prix moyen / m²
1 227 €/m²
Prix moyen
123 500 €
Surface moy.
114 m²
Pièces moy.
5
Location
2 annonces
Loyer moyen
385 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
42 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Beau de (72340)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
92 annonces
Prix moyen / m²
1 337 €/m²
Prix moyen
238 096 €
Surface moy.
173 m²
Pièces moy.
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
596 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
32 m²
Pièces moy.
1
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À propos du marché immobilier à Beau de (72340)
Notre plateforme recense actuellement 112 annonces immobilières actives à Beau de (72340), dans le département Sarthe en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Beau de (72340) s’établit aujourd’hui à 1 333 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 490 €/m² et 3 010 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Beau de (72340) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Beau de (72340), soit environ 25 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Beau de (72340), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Beau de (72340)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Beau de (72340) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Beau de (72340) est de 1 333 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 448 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Beau de (72340) ?
Au 5 octobre 2026, 112 annonces immobilières sont actives à Beau de (72340), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Beau de (72340) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Beau de (72340) a augmenté de 15,1 % entre 2021 et 2025 : 1 305 €/m² en 2021, 1 502 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Beau de (72340) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 582 €/m² et une maison 1 441 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Beau de (72340) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
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