Vue
Marché immobilier · Loiret · Centre-Val de Loire
Immobilier à Bazoches sur le Betz (45210)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 481 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 232
- Fourchette habituelle
- 619 à 2 167 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 964 €/m² 851 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −5,2 % prix signés, 2021 à 2025
232 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bazoches sur le Betz (45210), au prix moyen de 1 481 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 155 m² pour 196 906 €. Côté location, 11 biens sont proposés, à 634 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 964 €/m² (851 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bazoches sur le Betz (45210) (données DVF)
1 964 €/m²
Prix moyen
6 819 €/m²
Appartements
1 803 €/m²
Maisons
851
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bazoches sur le Betz (45210)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 920 €/m²
|
75 |
| 2022 |
1 886 €/m²
|
252 |
| 2023 |
2 323 €/m²
|
170 |
| 2024 |
1 902 €/m²
|
159 |
| 2025 |
1 821 €/m²
|
195 |
Prix issus des 851 ventes notariées à Bazoches sur le Betz (45210) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bazoches sur le Betz (45210), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 487 €/m²
Affiché (annonces)
1 290 €/m²
Réel (ventes notariées)
851
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bazoches sur le Betz (45210), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 325 € par an en moyenne à Bazoches sur le Betz (45210), millésime 2025. Soit +57 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bazoches sur le Betz (45210), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,8 €/m²
de 10,5 à 15,5 €
Appartement T1-T2
12,0 €/m²
de 9,9 à 14,5 €
Appartement T3 et plus
10,3 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 640 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 839 habitants).
Propriétaires de leur logement
75 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 720 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PIERRE AUGUSTE RENOIR · public IPS 94,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE LA CLERY · public IPS 95,2
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC · privé IPS 110,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bazoches sur le Betz (45210)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
7 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1986 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Ferrières-en-Gâtinais. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 191 | 1 427 €/m² |
| Appartement | 4 | 12 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (31), Local commercial (3), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
B
3%
C
16%
D
32%
E
23%
F
12%
G
15%
Marché des appartements
Appartements à Bazoches sur le Betz (45210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
4 annonces
Loyer moyen
440 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
38 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Bazoches sur le Betz (45210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
184 annonces
Prix moyen / m²
1 481 €/m²
Prix moyen
196 906 €
Surface moy.
155 m²
Pièces moy.
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
745 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
78 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
Vue
Maison 12 pièces 600 m²
Fontenay-sur-Loing
· 45210
600 m²
12 p.
5 ch.
540 000 €
Très bonne affaire
900 €/m²
Vue
terrain à bâtir - la chapelle saint-sépulcre - la chapelle-saint-sépulcre (45210)
La Chapelle-Saint-Sépulcre
· 45210
25 000 €
0 €/m²
G
DPE
Vue
Maison 15 pièces 750 m²
Ferrières-en-Gâtinais
· 45210
750 m²
15 p.
10 ch.
892 500 €
Bonne affaire
1 190 €/m²
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À propos du marché immobilier à Bazoches sur le Betz (45210)
Notre plateforme recense actuellement 232 annonces immobilières actives à Bazoches sur le Betz (45210), dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bazoches sur le Betz (45210) s’établit aujourd’hui à 1 481 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 619 €/m² et 2 167 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bazoches sur le Betz (45210) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Bazoches sur le Betz (45210), soit environ 27 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bazoches sur le Betz (45210), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bazoches sur le Betz (45210)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bazoches sur le Betz (45210) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bazoches sur le Betz (45210) est de 1 481 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 964 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bazoches sur le Betz (45210) ?
Au 4 octobre 2026, 232 annonces immobilières sont actives à Bazoches sur le Betz (45210), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bazoches sur le Betz (45210) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bazoches sur le Betz (45210) a baissé de 5,2 % entre 2021 et 2025 : 1 920 €/m² en 2021, 1 821 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bazoches sur le Betz (45210) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 819 €/m² et une maison 1 803 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bazoches sur le Betz (45210) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison. Soit environ 640 € par mois pour un appartement de 50 m².
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