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DPE
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Vue
Marché immobilier · Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier à Arras
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 547 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 936
- Fourchette habituelle
- 1 452 à 4 123 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 757 €/m² 2 801 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +7,9 % prix signés, 2021 à 2025
936 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Arras, au prix moyen de 2 547 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 190 185 €, une maison à vendre y fait en moyenne 166 m² pour 369 739 €. Côté location, 360 biens sont proposés, à 649 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 757 €/m² (2 801 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Arras (données DVF)
3 757 €/m²
Prix moyen
4 699 €/m²
Appartements
2 372 €/m²
Maisons
2 801
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Arras
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 167 €/m²
|
202 |
| 2022 |
3 520 €/m²
|
772 |
| 2023 |
3 847 €/m²
|
608 |
| 2024 |
4 432 €/m²
|
605 |
| 2025 |
3 417 €/m²
|
614 |
Prix issus des 2 801 ventes notariées à Arras sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+28 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Arras, les vendeurs affichent 28 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 860 €/m²
Affiché (annonces)
2 241 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 778
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Arras, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 303 € par an en moyenne à Arras, millésime 2025. Soit +193 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Arras, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,7 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement T1-T2
14,4 €/m²
de 11,6 à 17,9 €
Appartement T3 et plus
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,3 €
Maison
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (42 875 habitants).
Propriétaires de leur logement
34 %
des résidences principales
- Locataires : 65 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 410 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 26,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (7)
-
COLLEGE CHARLES PEGUY · public IPS 81,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE FRANCOIS MITTERRAND · public IPS 97,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GAMBETTA · public IPS 96,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEHAN BODEL · public IPS 115,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARIE CURIE · public IPS 103,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 137,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT · privé IPS 119,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (16)
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION ANATOLE FRANCE · public IPS 76,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION PAUL BERT · public IPS 113,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA FONTAINE · public IPS 84,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MOLIERE · public IPS 71,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE CURIE · public IPS 101,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE RAOUL FRANCOIS · public IPS 99,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VOLTAIRE GRANDS · public IPS 70,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HERRIOT VIART · public IPS 81,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 8 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Arras
Recensés ici
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Mouvement de terrain12 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Mouvement de terrain
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
16 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1999 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Arras. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 524 | 1 328 €/m² |
| Maison | 299 | 1 947 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (35), Immeuble (29), Parking (25), Terrain (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
4%
B
5%
C
28%
D
39%
E
16%
F
7%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Arras
Vente
227 annonces
Prix moyen / m²
3 044 €/m²
Prix moyen
190 185 €
Surface moyenne
64 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
297 annonces
Loyer moyen
609 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
45 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Arras
Vente
271 annonces
Prix moyen / m²
2 147 €/m²
Prix moyen
369 739 €
Surface moyenne
166 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
28 annonces
Loyer moyen
1 077 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
109 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Arras
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 360 annonces actives.
649 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
77 m²
Surface moyenne
360
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Arras
936 annonces sont en ligne à Arras (Pas-de-Calais, Hauts-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 547 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 452 €/m² et 4 123 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 8 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Arras, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Arras
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Arras ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Arras est de 2 547 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 757 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Arras ?
Au 8 octobre 2026, 936 annonces immobilières sont en ligne à Arras, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Arras ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Arras a augmenté de 7,9 % entre 2021 et 2025 : 3 167 €/m² en 2021, 3 417 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Arras ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 699 €/m² et une maison 2 372 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Arras ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².
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