D
DPE
Vue
Immobilier à Alençon Courteille
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 706 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 836
- Fourchette habituelle
- 707 à 2 957 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 538 €/m² 1 700 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −34,1 % prix signés, 2021 à 2025
836 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Alençon Courteille, au prix moyen de 1 706 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 68 m² pour 98 352 €, une maison à vendre y fait en moyenne 292 m² pour 245 617 €. Côté location, 163 biens sont proposés, à 570 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 538 €/m² (1 700 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Alençon Courteille (données DVF)
2 538 €/m²
Prix moyen
3 437 €/m²
Appartements
1 726 €/m²
Maisons
1 700
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Alençon Courteille
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -34,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 000 €/m²
|
99 |
| 2022 |
2 630 €/m²
|
461 |
| 2023 |
2 588 €/m²
|
395 |
| 2024 |
2 807 €/m²
|
348 |
| 2025 |
1 977 €/m²
|
397 |
Prix issus des 1 700 ventes notariées à Alençon Courteille sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Alençon Courteille, les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 792 €/m²
Affiché (annonces)
1 458 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 686
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Alençon Courteille, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 630 € par an en moyenne à Alençon Courteille, millésime 2025. Soit +253 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Alençon Courteille, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,1 €/m²
de 7,9 à 13,0 €
Appartement T1-T2
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement T3 et plus
8,7 €/m²
de 6,6 à 11,4 €
Maison
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (25 490 habitants).
Propriétaires de leur logement
35 %
des résidences principales
- Locataires : 64 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 150 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 29,6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE HONORE DE BALZAC · public IPS 107,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN RACINE · public IPS 104,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LOUISE MICHEL · public IPS 67,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 120,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT FRANCOIS DE SALES · privé IPS 115,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE SAINT EXUPERY · public IPS 90,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (15)
-
ECOLE PRIMAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 90,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GABRIELLE GRANDIERE · public IPS 92,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 72,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JULES VERNE · public IPS 66,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MASSON · public IPS 111,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MOLIERE · public IPS 73,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MONTSORT · public IPS 108,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE POINT DU JOUR · public IPS 74,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 7 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Alençon Courteille
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1993 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Alençon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 364 | 1 676 €/m² |
| Appartement | 271 | 850 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (124), Terrain (33), Immeuble (20), Parking (17). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
4%
B
3%
C
20%
D
34%
E
26%
F
12%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Alençon Courteille
Vente
149 annonces
Prix moyen / m²
1 537 €/m²
Prix moyen
98 352 €
Surface moyenne
68 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
122 annonces
Loyer moyen
505 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Alençon Courteille
Vente
343 annonces
Prix moyen / m²
1 778 €/m²
Prix moyen
245 617 €
Surface moyenne
292 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
21 annonces
Loyer moyen
800 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moyenne
136 m²
Nombre moyen de pièces
5
Marché locatif
Louer à Alençon Courteille
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 163 annonces actives.
570 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
64 m²
Surface moyenne
163
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Alençon Courteille
836 annonces sont en ligne à Alençon Courteille (Orne, Normandie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 706 €/m², la plupart des biens se situant entre 707 €/m² et 2 957 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 14 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Alençon Courteille, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Alençon Courteille
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Alençon Courteille ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Alençon Courteille est de 1 706 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 538 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Alençon Courteille ?
Au 6 octobre 2026, 836 annonces immobilières sont en ligne à Alençon Courteille, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Alençon Courteille ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Alençon Courteille a baissé de 34,1 % entre 2021 et 2025 : 3 000 €/m² en 2021, 1 977 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Alençon Courteille ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 437 €/m² et une maison 1 726 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Alençon Courteille ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison. Soit environ 510 € par mois pour un appartement de 50 m².
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