D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Vitrac St Vincent (16310) (données DVF)
1 525 €/m²
Prix moyen
3 485 €/m²
Appartements
1 501 €/m²
Maisons
366
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Vitrac St Vincent (16310)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 579 €/m²
|
27 |
| 2022 |
1 527 €/m²
|
124 |
| 2023 |
1 719 €/m²
|
85 |
| 2024 |
1 349 €/m²
|
63 |
| 2025 |
1 404 €/m²
|
67 |
Prix issus des 366 ventes notariées à Vitrac St Vincent (16310) sur 5 ans, source DVF.
1 184 €
Prix moyen
68
Annonces actives
262 €
Bas du marché / m²
2 180 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Vitrac St Vincent (16310), les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 316 €/m²
Affiché (annonces)
1 067 €/m²
Réel (ventes notariées)
365
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Vitrac St Vincent (16310), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
993 € par an en moyenne à Vitrac St Vincent (16310), millésime 2025. Soit +11 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Vitrac St Vincent (16310), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,2 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (654 habitants).
Propriétaires de leur logement
70 %
des résidences principales
- Locataires : 28 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 230 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LE PETIT MAIRAT · public IPS 96,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE MONTEMBOEUF · public IPS 96,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Vitrac St Vincent (16310)
Recensés ici
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Grêle
Mouvement de terrain
Tempête
6 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1982 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de MontembÅ“uf. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 1 184 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
B
2%
C
14%
D
47%
E
16%
F
9%
G
9%
Marché des maisons
Maisons à Vitrac St Vincent (16310)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
59 annonces
Prix moyen / m²
1 184 €/m²
Prix moyen
187 639 €
Surface moy.
158 m²
Pièces moy.
6
Villes proches - Charente
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Vitrac St Vincent (16310)
1 professionnels référencés à Vitrac St Vincent (16310). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Vitrac St Vincent (16310)
Notre plateforme recense actuellement 68 annonces immobilières actives à Vitrac St Vincent (16310), dans le département Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Vitrac St Vincent (16310) s’établit aujourd’hui à 1 184 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 262 €/m² et 2 180 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Vitrac St Vincent (16310) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Vitrac St Vincent (16310), soit environ 19 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Vitrac St Vincent (16310), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vitrac St Vincent (16310)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Vitrac St Vincent (16310) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Vitrac St Vincent (16310) est de 1 184 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 525 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Vitrac St Vincent (16310) ?
Au 3 octobre 2026, 68 annonces immobilières sont actives à Vitrac St Vincent (16310), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Vitrac St Vincent (16310) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Vitrac St Vincent (16310) a baissé de 11,1 % entre 2021 et 2025 : 1 579 €/m² en 2021, 1 404 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Vitrac St Vincent (16310) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 485 €/m² et une maison 1 501 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Vitrac St Vincent (16310) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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