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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen (données DVF)
4 685 €/m²
Prix moyen
4 899 €/m²
Appartements
3 361 €/m²
Maisons
8 101
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -13,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 600 €/m²
|
539 |
| 2022 |
4 892 €/m²
|
2 200 |
| 2023 |
4 516 €/m²
|
1 778 |
| 2024 |
4 072 €/m²
|
1 688 |
| 2025 |
4 828 €/m²
|
1 896 |
Prix issus des 8 101 ventes notariées à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen sur 5 ans, source DVF.
3 545 €
Prix moyen
2 382
Annonces actives
1 920 €
Bas du marché / m²
5 478 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+22 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen, les vendeurs affichent 22 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 633 €/m²
Affiché (annonces)
2 978 €/m²
Réel (ventes notariées)
8 011
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 222 € par an en moyenne à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen, millésime 2025. Soit +165 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,3 €/m²
de 10,6 à 16,7 €
Appartement T1-T2
15,4 €/m²
de 12,4 à 19,1 €
Appartement T3 et plus
11,7 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Maison
12,3 €/m²
de 9,5 à 16,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (13)
-
COLLEGE BARBEY D AUREVILLY · public IPS 123,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE BOIELDIEU · public IPS 76,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CAMILLE CLAUDEL · public IPS 86,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CAMILLE SAINT SAENS · public IPS 116,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FONTENELLE · public IPS 117,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES BRAQUE · public IPS 67,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN LECANUET · public IPS 94,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE DU SACRE COEUR · privé IPS 112,9IPS proche des autres établissements du secteur
et 5 autres
Écoles (35)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 106,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANNE SYLVESTRE · public IPS 84,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BENJAMIN FRANKLIN · public IPS 123,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BIMOREL · public IPS 105,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES NICOLLE · public IPS 126,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CLAUDE DEBUSSY · public IPS 81,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GUY DE MAUPASSANT · public IPS 76,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HONORE DE BALZAC · public IPS 79,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 27 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue18 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
21 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1984 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rouen. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 777 | 2 080 €/m² |
| Local commercial | 265 | 1 806 €/m² |
| Maison | 178 | 2 684 €/m² |
| Parking | 90 | 506 €/m² |
| Immeuble | 20 | 3 083 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
3%
C
22%
D
39%
E
22%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 014 annonces
Prix moyen / m²
3 630 €/m²
Prix moyen
231 717 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
763 annonces
Loyer moyen
690 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
42 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
159 annonces
Prix moyen / m²
3 003 €/m²
Prix moyen
427 348 €
Surface moy.
142 m²
Pièces moy.
6
Location
19 annonces
Loyer moyen
1 181 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 910 annonces actives.
993 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
63 m²
Surface moyenne
910
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Vieux Marché-Cathédrale, Rouen
2 professionnels référencés à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen
Notre plateforme recense actuellement 2 382 annonces immobilières actives à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen, dans le département Seine-Maritime en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen s’établit aujourd’hui à 3 545 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 920 €/m² et 5 478 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen, soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Vieux Marché-Cathédrale, Rouen, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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