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Marché immobilier · Indre · Centre-Val de Loire
Immobilier à Verneuil sur Igneraie (36400)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 11 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 235 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 283
- Fourchette habituelle
- 536 à 2 238 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 282 €/m² 837 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +21,7 % prix signés, 2021 à 2025
283 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Verneuil sur Igneraie (36400), au prix moyen de 1 235 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 145 m² pour 173 351 €. Côté location, 32 biens sont proposés, à 498 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 282 €/m² (837 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Verneuil sur Igneraie (36400) (données DVF)
1 282 €/m²
Prix moyen
1 910 €/m²
Appartements
1 223 €/m²
Maisons
837
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Verneuil sur Igneraie (36400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +21,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 160 €/m²
|
52 |
| 2022 |
1 222 €/m²
|
240 |
| 2023 |
1 353 €/m²
|
188 |
| 2024 |
1 191 €/m²
|
182 |
| 2025 |
1 412 €/m²
|
175 |
Prix issus des 837 ventes notariées à Verneuil sur Igneraie (36400) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Verneuil sur Igneraie (36400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
542 € par an en moyenne à Verneuil sur Igneraie (36400), millésime 2025. Soit +16 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Verneuil sur Igneraie (36400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,2 €/m²
de 5,0 à 7,8 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,1 €/m²
de 4,9 à 7,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 380 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (344 habitants).
Propriétaires de leur logement
82 %
des résidences principales
- Locataires : 15 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 470 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Verneuil sur Igneraie (36400)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse9 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
15 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Verneuil-sur-Igneraie. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 239 | 1 180 €/m² |
| Appartement | 22 | 109 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (13), Immeuble (4), Local commercial (2), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
6%
C
19%
D
34%
E
22%
F
8%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Verneuil sur Igneraie (36400)
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
1 106 €/m²
Prix moyen
39 500 €
Surface moyenne
34 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
20 annonces
Loyer moyen
472 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moyenne
57 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Verneuil sur Igneraie (36400)
Vente
228 annonces
Prix moyen / m²
1 237 €/m²
Prix moyen
173 351 €
Surface moyenne
145 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
11 annonces
Loyer moyen
586 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moyenne
78 m²
Nombre moyen de pièces
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Verneuil sur Igneraie (36400)
1 professionnel référencé à Verneuil sur Igneraie (36400).
À propos du marché immobilier à Verneuil sur Igneraie (36400)
283 annonces sont en ligne à Verneuil sur Igneraie (36400) (Indre, Centre-Val de Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 235 €/m², la plupart des biens se situant entre 536 €/m² et 2 238 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 14 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Verneuil sur Igneraie (36400), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Verneuil sur Igneraie (36400)
Réponses établies le 11 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Verneuil sur Igneraie (36400) ?
Au 11 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Verneuil sur Igneraie (36400) est de 1 235 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 282 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Verneuil sur Igneraie (36400) ?
Au 11 octobre 2026, 283 annonces immobilières sont en ligne à Verneuil sur Igneraie (36400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Verneuil sur Igneraie (36400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Verneuil sur Igneraie (36400) a augmenté de 21,7 % entre 2021 et 2025 : 1 160 €/m² en 2021, 1 412 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Verneuil sur Igneraie (36400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 910 €/m² et une maison 1 223 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Verneuil sur Igneraie (36400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 7,7 €/m² par mois pour un appartement et 6,1 €/m² pour une maison. Soit environ 380 € par mois pour un appartement de 50 m².
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