Vue
Marché immobilier · Allier · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Varennes sur Allier (03150)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 310 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 83
- Fourchette habituelle
- 451 à 2 331 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 433 €/m² 490 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −0,8 % prix signés, 2021 à 2025
83 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Varennes sur Allier (03150), au prix moyen de 1 310 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 187 m² pour 233 227 €. Côté location, 13 biens sont proposés, à 604 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 433 €/m² (490 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Varennes sur Allier (03150) (données DVF)
1 433 €/m²
Prix moyen
1 443 €/m²
Appartements
1 431 €/m²
Maisons
490
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Varennes sur Allier (03150)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 329 €/m²
|
34 |
| 2022 |
1 282 €/m²
|
129 |
| 2023 |
1 690 €/m²
|
110 |
| 2024 |
1 473 €/m²
|
108 |
| 2025 |
1 318 €/m²
|
109 |
Prix issus des 490 ventes notariées à Varennes sur Allier (03150) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+38 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Varennes sur Allier (03150), les vendeurs affichent 38 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 273 €/m²
Affiché (annonces)
921 €/m²
Réel (ventes notariées)
477
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Varennes sur Allier (03150), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 659 € par an en moyenne à Varennes sur Allier (03150), millésime 2025. Soit +134 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Varennes sur Allier (03150), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement T1-T2
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement T3 et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 549 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 360 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 19 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 86,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE GEORGE SAND · public IPS 86,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Varennes sur Allier (03150)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Varennes-sur-Allier. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 1 234 €/m² |
| Appartement | 10 | 208 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (8), Immeuble (3), Parking (1), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
18%
B
5%
C
36%
D
18%
E
11%
F
7%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Varennes sur Allier (03150)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
2 000 €/m²
Prix moyen
220 000 €
Surface moy.
110 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
569 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Varennes sur Allier (03150)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
57 annonces
Prix moyen / m²
1 298 €/m²
Prix moyen
233 227 €
Surface moy.
187 m²
Pièces moy.
7
Location
3 annonces
Loyer moyen
850 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
108 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à Varennes sur Allier (03150)
Notre plateforme recense actuellement 83 annonces immobilières actives à Varennes sur Allier (03150), dans le département Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Varennes sur Allier (03150) s’établit aujourd’hui à 1 310 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 451 €/m² et 2 331 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Varennes sur Allier (03150) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Varennes sur Allier (03150), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Varennes sur Allier (03150), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Varennes sur Allier (03150)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Varennes sur Allier (03150) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Varennes sur Allier (03150) est de 1 310 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 433 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Varennes sur Allier (03150) ?
Au 4 octobre 2026, 83 annonces immobilières sont actives à Varennes sur Allier (03150), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Varennes sur Allier (03150) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Varennes sur Allier (03150) a baissé de 0,8 % entre 2021 et 2025 : 1 329 €/m² en 2021, 1 318 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Varennes sur Allier (03150) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 443 €/m² et une maison 1 431 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Varennes sur Allier (03150) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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