Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Terrain Rognes (13840) (données DVF)
5 513 €/m²
Prix moyen
5 894 €/m²
Appartements
5 424 €/m²
Maisons
212
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Terrain Rognes (13840)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -18,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 582 €/m²
|
14 |
| 2022 |
5 609 €/m²
|
44 |
| 2023 |
5 378 €/m²
|
51 |
| 2024 |
5 394 €/m²
|
43 |
| 2025 |
5 378 €/m²
|
60 |
Prix issus des 212 ventes notariées à Terrain Rognes (13840) sur 5 ans, source DVF.
4 771 €
Prix moyen
109
Annonces actives
2 769 €
Bas du marché / m²
6 720 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+48 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Terrain Rognes (13840), les vendeurs affichent 48 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 805 €/m²
Affiché (annonces)
3 245 €/m²
Réel (ventes notariées)
211
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Terrain Rognes (13840), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 558 € par an en moyenne à Terrain Rognes (13840), millésime 2025. Soit +5 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Terrain Rognes (13840), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,3 €/m²
de 12,0 à 19,6 €
Appartement T1-T2
17,6 €/m²
de 13,9 à 22,1 €
Appartement T3 et plus
14,2 €/m²
de 11,1 à 18,0 €
Maison
13,3 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 770 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 693 habitants).
Propriétaires de leur logement
71 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 800 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 10 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE FLORENCE ARTHAUD · public IPS 120,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT VERRIER · public IPS 131,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Terrain Rognes (13840)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1984
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
16 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rognes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 4 472 €/m² |
| Appartement | 27 | 3 910 €/m² |
| Terrain | 11 | 389 €/m² |
| Local commercial | 1 | 14 €/m² |
Distribution DPE
A
20%
B
16%
C
48%
D
7%
E
7%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à Terrain Rognes (13840)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
23 annonces
Prix moyen / m²
4 587 €/m²
Prix moyen
276 314 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
4 annonces
Loyer moyen
703 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
37 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Terrain Rognes (13840)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
62 annonces
Prix moyen / m²
4 831 €/m²
Prix moyen
819 735 €
Surface moy.
179 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 724 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
114 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Terrain Rognes (13840)
2 professionnels référencés à Terrain Rognes (13840). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Terrain Rognes (13840)
Notre plateforme recense actuellement 109 annonces immobilières actives à Terrain Rognes (13840), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Terrain Rognes (13840) s’établit aujourd’hui à 4 771 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 769 €/m² et 6 720 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Terrain Rognes (13840) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Terrain Rognes (13840), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Terrain Rognes (13840), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Terrain Rognes (13840)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Terrain Rognes (13840) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Terrain Rognes (13840) est de 4 771 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 513 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Terrain Rognes (13840) ?
Au 3 octobre 2026, 109 annonces immobilières sont actives à Terrain Rognes (13840), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Terrain Rognes (13840) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Terrain Rognes (13840) a baissé de 18,3 % entre 2021 et 2025 : 6 582 €/m² en 2021, 5 378 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Terrain Rognes (13840) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 894 €/m² et une maison 5 424 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Terrain Rognes (13840) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,3 €/m² pour une maison. Soit environ 770 € par mois pour un appartement de 50 m².
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