Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Terrain Manosque (04100) (données DVF)
3 364 €/m²
Prix moyen
3 389 €/m²
Appartements
3 306 €/m²
Maisons
1 607
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Terrain Manosque (04100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 356 €/m²
|
131 |
| 2022 |
3 410 €/m²
|
464 |
| 2023 |
3 142 €/m²
|
362 |
| 2024 |
3 130 €/m²
|
287 |
| 2025 |
3 704 €/m²
|
363 |
Prix issus des 1 607 ventes notariées à Terrain Manosque (04100) sur 5 ans, source DVF.
2 974 €
Prix moyen
505
Annonces actives
1 453 €
Bas du marché / m²
4 267 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+37 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Terrain Manosque (04100), les vendeurs affichent 37 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 967 €/m²
Affiché (annonces)
2 169 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 594
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Terrain Manosque (04100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 411 € par an en moyenne à Terrain Manosque (04100), millésime 2025. Soit +169 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Terrain Manosque (04100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,7 €/m²
de 11,4 à 19,1 €
Appartement T1-T2
15,3 €/m²
de 11,6 à 20,3 €
Appartement T3 et plus
12,5 €/m²
de 9,8 à 15,8 €
Maison
13,5 €/m²
de 10,1 à 18,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (22 718 habitants).
Propriétaires de leur logement
48 %
des résidences principales
- Locataires : 51 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 430 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 23,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE JEAN GIONO · public IPS 87,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LE MONT D OR · public IPS 92,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES · privé IPS 128,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
EIPACA · public IPS 148,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (9)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA LUQUECE · public IPS 92,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES COMBES · public IPS 109,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES PLANTIERS · public IPS 77,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT LAZARE · public IPS 87,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE INTERNATIONALE PROVENCE ALPES COTE D AZUR · public IPS 151,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA PONSONNE · public IPS 78,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE COLOMBIER · public IPS 111,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES TILLEULS · public IPS 89,6IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Terrain Manosque (04100)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse16 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1994
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2019
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
27 épisodes reconnus sur 20 années différentes, de 1987 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Manosque. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 234 | 1 342 €/m² |
| Maison | 205 | 2 842 €/m² |
| Terrain | 37 | 5 314 €/m² |
| Parking | 13 | 1 107 €/m² |
| Local commercial | 10 | 873 €/m² |
| Immeuble | 2 | 2 785 €/m² |
Distribution DPE
A
14%
B
11%
C
37%
D
24%
E
12%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Terrain Manosque (04100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
114 annonces
Prix moyen / m²
2 738 €/m²
Prix moyen
163 996 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
120 annonces
Loyer moyen
735 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Terrain Manosque (04100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
185 annonces
Prix moyen / m²
3 148 €/m²
Prix moyen
361 180 €
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
5
Location
20 annonces
Loyer moyen
1 202 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
88 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Terrain Manosque (04100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 152 annonces actives.
857 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
70 m²
Surface moyenne
152
Annonces actives
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Agents immobiliers de Terrain Manosque (04100)
2 professionnels référencés à Terrain Manosque (04100). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Terrain Manosque (04100)
Notre plateforme recense actuellement 505 annonces immobilières actives à Terrain Manosque (04100), dans le département Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Terrain Manosque (04100) s’établit aujourd’hui à 2 974 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 453 €/m² et 4 267 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Terrain Manosque (04100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Terrain Manosque (04100), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Terrain Manosque (04100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Terrain Manosque (04100)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Terrain Manosque (04100) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Terrain Manosque (04100) est de 2 974 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 364 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Terrain Manosque (04100) ?
Au 2 octobre 2026, 505 annonces immobilières sont actives à Terrain Manosque (04100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Terrain Manosque (04100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Terrain Manosque (04100) a augmenté de 10,4 % entre 2021 et 2025 : 3 356 €/m² en 2021, 3 704 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Terrain Manosque (04100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 389 €/m² et une maison 3 306 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Terrain Manosque (04100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 13,5 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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