Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Terrain Coubisou (12190) (données DVF)
1 898 €/m²
Prix moyen
3 059 €/m²
Appartements
1 662 €/m²
Maisons
137
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Terrain Coubisou (12190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +26,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 227 €/m²
|
10 |
| 2022 |
1 659 €/m²
|
43 |
| 2023 |
1 967 €/m²
|
30 |
| 2024 |
1 500 €/m²
|
33 |
| 2025 |
2 819 €/m²
|
21 |
Prix issus des 137 ventes notariées à Terrain Coubisou (12190) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
23
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Terrain Coubisou (12190), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 583 €/m²
Affiché (annonces)
1 575 €/m²
Réel (ventes notariées)
136
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Terrain Coubisou (12190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
798 € par an en moyenne à Terrain Coubisou (12190), millésime 2025. Soit +26 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Terrain Coubisou (12190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 400 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (555 habitants).
Propriétaires de leur logement
83 %
des résidences principales
- Locataires : 14 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 550 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Terrain Coubisou (12190)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue1 épisode reconnu, dernier en 1982
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
2 épisodes reconnus sur 1 année, en 1982.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Nayrac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Agents immobiliers de Terrain Coubisou (12190)
1 professionnels référencés à Terrain Coubisou (12190). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Terrain Coubisou (12190)
Notre plateforme recense actuellement 23 annonces immobilières actives à Terrain Coubisou (12190), dans le département Aveyron en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Terrain Coubisou (12190), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Terrain Coubisou (12190)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Terrain Coubisou (12190) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 898 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Terrain Coubisou (12190) ?
Au 3 octobre 2026, 23 annonces immobilières sont actives à Terrain Coubisou (12190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Terrain Coubisou (12190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Terrain Coubisou (12190) a augmenté de 26,6 % entre 2021 et 2025 : 2 227 €/m² en 2021, 2 819 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Terrain Coubisou (12190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 059 €/m² et une maison 1 662 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Terrain Coubisou (12190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison. Soit environ 400 € par mois pour un appartement de 50 m².
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