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Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Immobilier à Ste Gemmes sur Loire (49130)

352 annonces actives · prix moyen 3 353 €/m² · mis à jour quotidiennement.

352 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Ste Gemmes sur Loire (49130), au prix moyen de 3 353 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 58 m² pour 199 187 €, une maison à vendre y fait en moyenne 130 m² pour 391 382 €. Côté location, 58 biens sont proposés, à 814 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 867 €/m² (755 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Ste Gemmes sur Loire (49130) (données DVF)

3 867 €/m²
Prix moyen
4 842 €/m²
Appartements
3 444 €/m²
Maisons
755
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Ste Gemmes sur Loire (49130)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -27 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 830 €/m²
66
2022
4 135 €/m²
189
2023
4 124 €/m²
166
2024
3 133 €/m²
159
2025
3 527 €/m²
175

Prix issus des 755 ventes notariées à Ste Gemmes sur Loire (49130) sur 5 ans, source DVF.

3 353 €
Prix moyen
352
Annonces actives
2 152 €
Bas du marché / m²
4 250 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Ste Gemmes sur Loire (49130), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 331 €/m²
Affiché (annonces)
2 847 €/m²
Réel (ventes notariées)
761
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ste Gemmes sur Loire (49130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 914 € par an en moyenne à Ste Gemmes sur Loire (49130), millésime 2025. Soit +84 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ste Gemmes sur Loire (49130), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Ste Gemmes sur Loire (49130)

Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Eboulement ou chutes de pierres et de blocs Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    9 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Mouvement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Sécheresse
    2 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Grêle
    1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Sécheresse Grêle Autres périls
15 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Ponts-de-Cé. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 201 2 769 €/m²
Maison 111 3 087 €/m²
Terrain 18 352 €/m²
Immeuble 6 2 452 €/m²
Local commercial 5 1 554 €/m²
Parking 5 287 €/m²
Distribution DPE
A
23%
B
3%
C
39%
D
28%
E
7%
F
2%
Marché des appartements

Appartements à Ste Gemmes sur Loire (49130)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 156 annonces
Prix moyen / m²
3 562 €/m²
Prix moyen
199 187 €
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 45 annonces
Loyer moyen
718 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Ste Gemmes sur Loire (49130)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 102 annonces
Prix moyen / m²
3 358 €/m²
Prix moyen
391 382 €
Surface moy.
130 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 9 annonces
Loyer moyen
1 098 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
89 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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À propos du marché immobilier à Ste Gemmes sur Loire (49130)

Notre plateforme recense actuellement 352 annonces immobilières actives à Ste Gemmes sur Loire (49130), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Ste Gemmes sur Loire (49130) s’établit aujourd’hui à 3 353 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 152 €/m² et 4 250 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Ste Gemmes sur Loire (49130) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Ste Gemmes sur Loire (49130), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Ste Gemmes sur Loire (49130), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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