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DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Vivien de Monsegur (33580) (données DVF)
2 122 €/m²
Prix moyen
5 639 €/m²
Appartements
1 950 €/m²
Maisons
270
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Vivien de Monsegur (33580)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -28,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 299 €/m²
|
33 |
| 2022 |
2 323 €/m²
|
70 |
| 2023 |
2 108 €/m²
|
68 |
| 2024 |
2 126 €/m²
|
49 |
| 2025 |
1 644 €/m²
|
50 |
Prix issus des 270 ventes notariées à St Vivien de Monsegur (33580) sur 5 ans, source DVF.
1 870 €
Prix moyen
63
Annonces actives
1 100 €
Bas du marché / m²
2 718 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Vivien de Monsegur (33580), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 529 €/m²
Affiché (annonces)
1 229 €/m²
Réel (ventes notariées)
267
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Vivien de Monsegur (33580), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
774 € par an en moyenne à St Vivien de Monsegur (33580), millésime 2025. Soit -3 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Vivien de Monsegur (33580), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 1 748 €/m² |
| Terrain | 2 | 8 €/m² |
| Appartement | 1 | 3 385 €/m² |
| Local commercial | 1 | 6 €/m² |
Distribution DPE
B
8%
C
33%
D
23%
E
35%
F
3%
Marché des appartements
Appartements à St Vivien de Monsegur (33580)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
3 385 €/m²
Prix moyen
220 000 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Vivien de Monsegur (33580)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
55 annonces
Prix moyen / m²
1 843 €/m²
Prix moyen
318 154 €
Surface moy.
174 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
733 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
86 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Drhouse-immo
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Nouveau
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leboncoin
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DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 111 m²
Monségur
· 33580
· aujourd’hui
111 m²
4 p.
3 ch.
130 000 €
Très bonne affaire
1 171 €/m²
Guy-hoquet
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DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 112 m²
Monségur
· 33580
· aujourd’hui
111,5 m²
4 p.
3 ch.
130 000 €
Très bonne affaire
1 166 €/m²
Green-Acres
Vue
Maison
Maison 7 pièces 227 m²
Monségur
· 33580
· aujourd’hui
227 m²
7 p.
2 ch.
265 000 €
Très bonne affaire
1 167 €/m²
Villes proches - Gironde
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À propos du marché immobilier à St Vivien de Monsegur (33580)
Notre plateforme recense actuellement 63 annonces immobilières actives à St Vivien de Monsegur (33580), dans le département Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Vivien de Monsegur (33580) s’établit aujourd’hui à 1 870 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 100 €/m² et 2 718 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Vivien de Monsegur (33580) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Vivien de Monsegur (33580), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Vivien de Monsegur (33580), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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