Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Vincent de Tyrosse (40230) (données DVF)
4 176 €/m²
Prix moyen
3 886 €/m²
Appartements
4 279 €/m²
Maisons
1 414
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Vincent de Tyrosse (40230)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 228 €/m²
|
103 |
| 2022 |
4 008 €/m²
|
347 |
| 2023 |
4 630 €/m²
|
314 |
| 2024 |
4 070 €/m²
|
300 |
| 2025 |
4 006 €/m²
|
350 |
Prix issus des 1 414 ventes notariées à St Vincent de Tyrosse (40230) sur 5 ans, source DVF.
3 944 €
Prix moyen
396
Annonces actives
2 633 €
Bas du marché / m²
5 371 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Vincent de Tyrosse (40230), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 858 €/m²
Affiché (annonces)
3 640 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 408
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Vincent de Tyrosse (40230), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 207 € par an en moyenne à St Vincent de Tyrosse (40230), millésime 2025. Soit +70 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Vincent de Tyrosse (40230), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,7 €/m²
de 11,7 à 16,1 €
Appartement T1-T2
16,0 €/m²
de 13,7 à 18,7 €
Appartement T3 et plus
12,0 €/m²
de 9,9 à 14,6 €
Maison
13,3 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 014 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN CLAUDE SESCOUSSE · public IPS 110,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 112,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 112,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA LANDE · public IPS 103,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Vincent de Tyrosse (40230)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2009
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
8 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1983 à 2009.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 261 | 3 752 €/m² |
| Appartement | 98 | 3 486 €/m² |
| Terrain | 25 | 329 €/m² |
| Local commercial | 4 | 3 005 €/m² |
Distribution DPE
A
39%
B
14%
C
30%
D
14%
E
3%
F
1%
Marché des appartements
Appartements à St Vincent de Tyrosse (40230)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
80 annonces
Prix moyen / m²
4 267 €/m²
Prix moyen
241 793 €
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Location
18 annonces
Loyer moyen
786 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Vincent de Tyrosse (40230)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
255 annonces
Prix moyen / m²
3 840 €/m²
Prix moyen
502 350 €
Surface moy.
134 m²
Pièces moy.
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 112 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
76 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
A
DPE
Nouveau
Vue
Maison 5 pièces 100 m²
Saint-Geours-de-Maremne
· 40230
100 m²
5 p.
4 ch.
290 030 €
Très bonne affaire
2 900 €/m²
A
DPE
Nouveau
Vue
Maison 4 pièces 90 m²
Saint-Jean-de-Marsacq
· 40230
90 m²
4 p.
3 ch.
256 530 €
Très bonne affaire
2 850 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Vincent de Tyrosse (40230)
8 professionnels référencés à St Vincent de Tyrosse (40230). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Vincent de Tyrosse (40230)
Notre plateforme recense actuellement 396 annonces immobilières actives à St Vincent de Tyrosse (40230), dans le département Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Vincent de Tyrosse (40230) s’établit aujourd’hui à 3 944 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 633 €/m² et 5 371 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Vincent de Tyrosse (40230) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Vincent de Tyrosse (40230), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Vincent de Tyrosse (40230), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Vincent de Tyrosse (40230)
Réponses établies le 27 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Vincent de Tyrosse (40230) ?
Au 27 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Vincent de Tyrosse (40230) est de 3 944 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 176 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Vincent de Tyrosse (40230) ?
Au 27 septembre 2026, 396 annonces immobilières sont actives à St Vincent de Tyrosse (40230), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Vincent de Tyrosse (40230) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Vincent de Tyrosse (40230) a baissé de 5,3 % entre 2021 et 2025 : 4 228 €/m² en 2021, 4 006 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Vincent de Tyrosse (40230) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 886 €/m² et une maison 4 279 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Vincent de Tyrosse (40230) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 13,3 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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