Vue
Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier à St Philbert de Lieu (44310)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 780 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 303
- Fourchette habituelle
- 1 618 à 3 807 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 838 €/m² 732 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −3,8 % prix signés, 2021 à 2025
303 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Philbert de Lieu (44310), au prix moyen de 2 780 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 180 900 €, une maison à vendre y fait en moyenne 107 m² pour 276 693 €. Côté location, 27 biens sont proposés, à 845 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 838 €/m² (732 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Philbert de Lieu (44310) (données DVF)
2 838 €/m²
Prix moyen
5 221 €/m²
Appartements
2 748 €/m²
Maisons
732
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Philbert de Lieu (44310)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 567 €/m²
|
41 |
| 2022 |
3 093 €/m²
|
193 |
| 2023 |
2 875 €/m²
|
159 |
| 2024 |
2 971 €/m²
|
159 |
| 2025 |
2 470 €/m²
|
180 |
Prix issus des 732 ventes notariées à St Philbert de Lieu (44310) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+18 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Philbert de Lieu (44310), les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 771 €/m²
Affiché (annonces)
2 354 €/m²
Réel (ventes notariées)
731
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Philbert de Lieu (44310), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 076 € par an en moyenne à St Philbert de Lieu (44310), millésime 2025. Soit +20 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Philbert de Lieu (44310), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,8 €/m²
de 10,2 à 15,9 €
Appartement T1-T2
15,1 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Appartement T3 et plus
12,4 €/m²
de 10,2 à 15,0 €
Maison
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 640 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (9 400 habitants).
Propriétaires de leur logement
75 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 410 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE CONDORCET · public IPS 109,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JULIE VICTOIRE DAUBIE · public IPS 107,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LAMORICIERE · privé IPS 116,7IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN ROSTAND · public IPS 112,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE LA CLARTE · privé IPS 115,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUELINE AURIOL · public IPS 114,3IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Philbert de Lieu (44310)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Grêle
Tempête
14 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2016.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 205 | 2 514 €/m² |
| Appartement | 17 | 2 240 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (68), Parking (3), Local commercial (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
33%
B
5%
C
20%
D
28%
E
6%
F
2%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à St Philbert de Lieu (44310)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
13 annonces
Prix moyen / m²
2 924 €/m²
Prix moyen
180 900 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
4 annonces
Loyer moyen
717 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
50 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Philbert de Lieu (44310)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
186 annonces
Prix moyen / m²
2 770 €/m²
Prix moyen
276 693 €
Surface moy.
107 m²
Pièces moy.
5
Location
19 annonces
Loyer moyen
895 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
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G
DPE
Nouveau
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Maison 4 pièces 72 m²
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
· 44310
72 m²
4 p.
2 ch.
176 300 €
Bonne affaire
2 449 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Philbert de Lieu (44310)
1 professionnels référencés à St Philbert de Lieu (44310). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Philbert de Lieu (44310)
Notre plateforme recense actuellement 303 annonces immobilières actives à St Philbert de Lieu (44310), dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Philbert de Lieu (44310) s’établit aujourd’hui à 2 780 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 618 €/m² et 3 807 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Philbert de Lieu (44310) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Philbert de Lieu (44310), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Philbert de Lieu (44310), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Philbert de Lieu (44310)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Philbert de Lieu (44310) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Philbert de Lieu (44310) est de 2 780 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 838 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Philbert de Lieu (44310) ?
Au 5 octobre 2026, 303 annonces immobilières sont actives à St Philbert de Lieu (44310), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Philbert de Lieu (44310) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Philbert de Lieu (44310) a baissé de 3,8 % entre 2021 et 2025 : 2 567 €/m² en 2021, 2 470 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Philbert de Lieu (44310) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 221 €/m² et une maison 2 748 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Philbert de Lieu (44310) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison. Soit environ 640 € par mois pour un appartement de 50 m².
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