Vue
Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier à St Pere en Retz (44320)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 827 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 385
- Fourchette habituelle
- 1 727 à 4 136 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 949 €/m² 935 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +6,3 % prix signés, 2021 à 2025
385 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Pere en Retz (44320), au prix moyen de 2 827 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 61 m² pour 217 305 €, une maison à vendre y fait en moyenne 116 m² pour 297 836 €. Côté location, 21 biens sont proposés, à 858 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 949 €/m² (935 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Pere en Retz (44320) (données DVF)
2 949 €/m²
Prix moyen
4 228 €/m²
Appartements
2 878 €/m²
Maisons
935
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Pere en Retz (44320)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +6,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 671 €/m²
|
73 |
| 2022 |
3 115 €/m²
|
250 |
| 2023 |
3 015 €/m²
|
203 |
| 2024 |
2 884 €/m²
|
180 |
| 2025 |
2 840 €/m²
|
229 |
Prix issus des 935 ventes notariées à St Pere en Retz (44320) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Pere en Retz (44320), les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 945 €/m²
Affiché (annonces)
2 346 €/m²
Réel (ventes notariées)
935
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Pere en Retz (44320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
845 € par an en moyenne à St Pere en Retz (44320), millésime 2025. Soit -5 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Pere en Retz (44320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,6 €/m²
de 8,4 à 11,1 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,2 €/m²
de 8,0 à 13,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (7 440 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 870 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JOSEPHINE BAKER · public IPS 102,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 112,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 107,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE VICTOIRE · privé IPS 99,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARMELLE CHEVALIER · public IPS 105,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT · public IPS 95,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MONNET · public IPS 102,8IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Pere en Retz (44320)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Grêle
Sécheresse
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chaumes-en-Retz. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 251 | 2 523 €/m² |
| Appartement | 49 | 3 328 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (78), Local commercial (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
48%
B
8%
C
22%
D
14%
E
5%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Pere en Retz (44320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
44 annonces
Prix moyen / m²
3 704 €/m²
Prix moyen
217 305 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
5 annonces
Loyer moyen
601 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
36 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Pere en Retz (44320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
237 annonces
Prix moyen / m²
2 671 €/m²
Prix moyen
297 836 €
Surface moy.
116 m²
Pièces moy.
5
Location
14 annonces
Loyer moyen
853 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
E
DPE
Nouveau
Vue
Maison 6 pièces 150 m²
Chaumes-en-Retz
· 44320
150 m²
6 p.
3 ch.
256 760 €
Très bonne affaire
1 712 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Pere en Retz (44320)
1 professionnels référencés à St Pere en Retz (44320). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Pere en Retz (44320)
Notre plateforme recense actuellement 385 annonces immobilières actives à St Pere en Retz (44320), dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Pere en Retz (44320) s’établit aujourd’hui à 2 827 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 727 €/m² et 4 136 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Pere en Retz (44320) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Pere en Retz (44320), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Pere en Retz (44320), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Pere en Retz (44320)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Pere en Retz (44320) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Pere en Retz (44320) est de 2 827 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 949 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Pere en Retz (44320) ?
Au 5 octobre 2026, 385 annonces immobilières sont actives à St Pere en Retz (44320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Pere en Retz (44320) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Pere en Retz (44320) a augmenté de 6,3 % entre 2021 et 2025 : 2 671 €/m² en 2021, 2 840 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Pere en Retz (44320) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 228 €/m² et une maison 2 878 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Pere en Retz (44320) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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