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Marché immobilier · Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à St Martin de Seignanx (40390)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 376 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 200
- Fourchette habituelle
- 1 716 à 5 352 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 165 €/m² 511 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +17,4 % prix signés, 2021 à 2025
200 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Martin de Seignanx (40390), au prix moyen de 3 376 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 83 m² pour 313 834 €, une maison à vendre y fait en moyenne 203 m² pour 600 033 €. Côté location, 10 biens sont proposés, à 866 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 165 €/m² (511 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Martin de Seignanx (40390) (données DVF)
4 165 €/m²
Prix moyen
4 919 €/m²
Appartements
3 969 €/m²
Maisons
511
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Martin de Seignanx (40390)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +17,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 572 €/m²
|
30 |
| 2022 |
4 087 €/m²
|
146 |
| 2023 |
4 611 €/m²
|
104 |
| 2024 |
3 924 €/m²
|
98 |
| 2025 |
4 193 €/m²
|
133 |
Prix issus des 511 ventes notariées à St Martin de Seignanx (40390) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Martin de Seignanx (40390), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 606 €/m²
Affiché (annonces)
3 398 €/m²
Réel (ventes notariées)
512
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Martin de Seignanx (40390), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 428 € par an en moyenne à St Martin de Seignanx (40390), millésime 2025. Soit +101 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Martin de Seignanx (40390), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,0 €/m²
de 12,2 à 16,1 €
Appartement T1-T2
16,1 €/m²
de 13,3 à 19,6 €
Appartement T3 et plus
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
12,7 €/m²
de 9,4 à 17,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 700 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 238 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 690 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 10 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE FRANCOIS TRUFFAUT · public IPS 109,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 108,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Martin de Seignanx (40390)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2009
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2021
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Sécheresse
14 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Martin-de-Seignanx. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 133 | 3 129 €/m² |
| Appartement | 35 | 3 639 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (28), Parking (2), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
26%
B
16%
C
33%
D
22%
E
3%
F
1%
Marché des appartements
Appartements à St Martin de Seignanx (40390)
Vente
32 annonces
Prix moyen / m²
3 979 €/m²
Prix moyen
313 834 €
Surface moyenne
83 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
3 annonces
Loyer moyen
897 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
66 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à St Martin de Seignanx (40390)
Vente
129 annonces
Prix moyen / m²
3 226 €/m²
Prix moyen
600 033 €
Surface moyenne
203 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 193 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
94 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à St Martin de Seignanx (40390)
200 annonces sont en ligne à St Martin de Seignanx (40390) (Landes, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 376 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 716 €/m² et 5 352 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 1 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Martin de Seignanx (40390), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Martin de Seignanx (40390)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Martin de Seignanx (40390) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Martin de Seignanx (40390) est de 3 376 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 165 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Martin de Seignanx (40390) ?
Au 6 octobre 2026, 200 annonces immobilières sont en ligne à St Martin de Seignanx (40390), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Martin de Seignanx (40390) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Martin de Seignanx (40390) a augmenté de 17,4 % entre 2021 et 2025 : 3 572 €/m² en 2021, 4 193 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Martin de Seignanx (40390) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 919 €/m² et une maison 3 969 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Martin de Seignanx (40390) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison. Soit environ 700 € par mois pour un appartement de 50 m².
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