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Marché immobilier · Ardèche · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à St Marcel les Annonay (07100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 645 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 376
- Fourchette habituelle
- 725 à 2 726 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 468 €/m² 1 318 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +44,9 % prix signés, 2021 à 2025
376 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Marcel les Annonay (07100), au prix moyen de 1 645 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 83 m² pour 98 157 €, une maison à vendre y fait en moyenne 161 m² pour 272 738 €. Côté location, 149 biens sont proposés, à 555 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 468 €/m² (1 318 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Marcel les Annonay (07100) (données DVF)
2 468 €/m²
Prix moyen
2 654 €/m²
Appartements
2 173 €/m²
Maisons
1 318
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Marcel les Annonay (07100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +44,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 840 €/m²
|
89 |
| 2022 |
2 709 €/m²
|
382 |
| 2023 |
2 271 €/m²
|
286 |
| 2024 |
2 326 €/m²
|
268 |
| 2025 |
2 666 €/m²
|
293 |
Prix issus des 1 318 ventes notariées à St Marcel les Annonay (07100) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Marcel les Annonay (07100), les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 818 €/m²
Affiché (annonces)
1 426 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 292
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Marcel les Annonay (07100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 851 € par an en moyenne à St Marcel les Annonay (07100), millésime 2025. Soit +183 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Marcel les Annonay (07100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,2 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Appartement T1-T2
10,7 €/m²
de 7,9 à 14,5 €
Appartement T3 et plus
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,2 €
Maison
10,5 €/m²
de 7,7 à 14,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 274 habitants).
Propriétaires de leur logement
46 %
des résidences principales
- Locataires : 52 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 170 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 25 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE LA LOMBARDIERE · public IPS 98,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES PERRIERES · public IPS 82,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 108,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT BASILE · privé IPS 115,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CORDELIERS · public IPS 85,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FONT CHEVALIER · public IPS 71,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 64,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VAN GOGH · public IPS 95,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VISSENTY · public IPS 112,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CANCE MALLEVAL · public IPS 79,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT BASILE · privé IPS 118,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE CLAIRE · privé IPS 93,0IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Marcel les Annonay (07100)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
14 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Annonay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 194 | 491 €/m² |
| Maison | 123 | 1 726 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (17), Local commercial (17), Immeuble (11), Parking (10). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
7%
B
4%
C
29%
D
44%
E
9%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Marcel les Annonay (07100)
Vente
70 annonces
Prix moyen / m²
1 342 €/m²
Prix moyen
98 157 €
Surface moyenne
83 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
124 annonces
Loyer moyen
530 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
56 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à St Marcel les Annonay (07100)
Vente
116 annonces
Prix moyen / m²
1 830 €/m²
Prix moyen
272 738 €
Surface moyenne
161 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
7 annonces
Loyer moyen
905 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
86 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à St Marcel les Annonay (07100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 149 annonces actives.
555 €
Loyer moyen / mois
10 €
Loyer moyen / m²
61 m²
Surface moyenne
149
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à St Marcel les Annonay (07100)
376 annonces sont en ligne à St Marcel les Annonay (07100) (Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 645 €/m², la plupart des biens se situant entre 725 €/m² et 2 726 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à St Marcel les Annonay (07100), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Marcel les Annonay (07100)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Marcel les Annonay (07100) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Marcel les Annonay (07100) est de 1 645 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 468 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Marcel les Annonay (07100) ?
Au 7 octobre 2026, 376 annonces immobilières sont en ligne à St Marcel les Annonay (07100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Marcel les Annonay (07100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Marcel les Annonay (07100) a augmenté de 44,9 % entre 2021 et 2025 : 1 840 €/m² en 2021, 2 666 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Marcel les Annonay (07100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 654 €/m² et une maison 2 173 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Marcel les Annonay (07100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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