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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Macaire en Mauge (49450) (données DVF)
2 211 €/m²
Prix moyen / m²
3 225 €/m²
Appartements
2 189 €/m²
Maisons
724
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Macaire en Mauge (49450)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 961 €/m²
|
61 |
| 2022 |
2 648 €/m²
|
183 |
| 2023 |
2 088 €/m²
|
160 |
| 2024 |
1 961 €/m²
|
136 |
| 2025 |
2 132 €/m²
|
184 |
Prix issus des 724 ventes notariées à St Macaire en Mauge (49450) sur 5 ans, source DVF.
2 079 €
Prix moyen / m²
96
Annonces actives
1 227 €
Bas du marché / m²
3 046 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Macaire en Mauge (49450), les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 149 €/m²
Affiché (annonces)
1 806 €/m²
Réel (ventes notariées)
730
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Macaire en Mauge (49450), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 075 € par an en moyenne à St Macaire en Mauge (49450), millésime 2025. Soit +3 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Macaire en Mauge (49450), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 1 831 €/m² |
| Appartement | 7 | 8 €/m² |
| Immeuble | 2 | 1 436 €/m² |
| Local commercial | 2 | 227 €/m² |
Distribution DPE
A
24%
B
2%
C
22%
D
37%
E
14%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à St Macaire en Mauge (49450)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
7 annonces
Loyer moyen
583 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
76 m²
Pièces moy.
4
Marché des maisons
Maisons à St Macaire en Mauge (49450)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
2 079 €/m²
Prix moyen
240 862 €
Surface moy.
125 m²
Pièces moy.
5
Location
9 annonces
Loyer moyen
783 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Maison
Maison 4 pièces 92 m²
Saint-Rémy-en-Mauges
· 49450
92 m²
4 p.
3 ch.
167 100 €
Bonne affaire
1 816 €/m²
123webimmo
E
DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 92 m²
St Macaire en Mauge
· 49450
· aujourd’hui
92,3 m²
4 p.
3 ch.
167 100 €
Bonne affaire
1 810 €/m²
123webimmo
E
DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 92 m²
St Macaire en Mauge
· 49450
· aujourd’hui
92 m²
4 p.
3 ch.
167 100 €
Bonne affaire
1 816 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Macaire en Mauge (49450)
2 professionnels référencés à St Macaire en Mauge (49450). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Macaire en Mauge (49450)
Notre plateforme recense actuellement 96 annonces immobilières actives à St Macaire en Mauge (49450), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Macaire en Mauge (49450) s’établit aujourd’hui à 2 079 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 227 €/m² et 3 046 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Macaire en Mauge (49450) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Macaire en Mauge (49450), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Macaire en Mauge (49450), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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