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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Laurent de Cognac (16100) (données DVF)
2 793 €/m²
Prix moyen
4 838 €/m²
Appartements
2 003 €/m²
Maisons
2 038
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Laurent de Cognac (16100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 486 €/m²
|
156 |
| 2022 |
3 143 €/m²
|
596 |
| 2023 |
3 066 €/m²
|
454 |
| 2024 |
2 337 €/m²
|
397 |
| 2025 |
2 512 €/m²
|
435 |
Prix issus des 2 038 ventes notariées à St Laurent de Cognac (16100) sur 5 ans, source DVF.
1 666 €
Prix moyen
623
Annonces actives
783 €
Bas du marché / m²
2 618 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+2 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Laurent de Cognac (16100), les vendeurs affichent 2 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 702 €/m²
Affiché (annonces)
1 663 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 022
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Laurent de Cognac (16100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 238 € par an en moyenne à St Laurent de Cognac (16100), millésime 2025. Soit +150 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Laurent de Cognac (16100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,8 €
Appartement T1-T2
13,0 €/m²
de 10,5 à 16,1 €
Appartement T3 et plus
11,3 €/m²
de 8,6 à 14,7 €
Maison
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (18 532 habitants).
Propriétaires de leur logement
46 %
des résidences principales
- Locataires : 53 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 930 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 19 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE CLAUDE BOUCHER · public IPS 88,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ELISEE MOUSNIER · public IPS 109,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FELIX GAILLARD · public IPS 100,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 130,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 98,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE ET MARIE CURIE · public IPS 118,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JULES MICHELET · public IPS 101,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE COLETTE LA PROVIDENCE · privé IPS 125,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ROSA BONHEUR · public IPS 72,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL · public IPS 101,0IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Laurent de Cognac (16100)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
16 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Cognac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 361 | 1 301 €/m² |
| Appartement | 166 | 367 €/m² |
| Terrain | 37 | 2 367 €/m² |
| Local commercial | 22 | 1 107 €/m² |
| Immeuble | 21 | 1 557 €/m² |
| Parking | 9 | 744 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
3%
C
27%
D
43%
E
20%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Laurent de Cognac (16100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
40 annonces
Prix moyen / m²
1 478 €/m²
Prix moyen
93 990 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Location
126 annonces
Loyer moyen
585 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Laurent de Cognac (16100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
277 annonces
Prix moyen / m²
1 693 €/m²
Prix moyen
282 367 €
Surface moy.
161 m²
Pièces moy.
5
Location
84 annonces
Loyer moyen
796 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à St Laurent de Cognac (16100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 223 annonces actives.
659 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
66 m²
Surface moyenne
223
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à St Laurent de Cognac (16100)
Notre plateforme recense actuellement 623 annonces immobilières actives à St Laurent de Cognac (16100), dans le département Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Laurent de Cognac (16100) s’établit aujourd’hui à 1 666 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 783 €/m² et 2 618 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Laurent de Cognac (16100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Laurent de Cognac (16100), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Laurent de Cognac (16100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Laurent de Cognac (16100)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Laurent de Cognac (16100) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Laurent de Cognac (16100) est de 1 666 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 793 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Laurent de Cognac (16100) ?
Au 3 octobre 2026, 623 annonces immobilières sont actives à St Laurent de Cognac (16100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Laurent de Cognac (16100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Laurent de Cognac (16100) a augmenté de 1,0 % entre 2021 et 2025 : 2 486 €/m² en 2021, 2 512 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Laurent de Cognac (16100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 838 €/m² et une maison 2 003 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Laurent de Cognac (16100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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