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Marché immobilier · Ille-et-Vilaine · Bretagne

Immobilier à St Jouan des Guerets (35430)

216 annonces actives · prix moyen 3 390 €/m² · mis à jour quotidiennement.

216 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Jouan des Guerets (35430), au prix moyen de 3 390 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 222 053 €, une maison à vendre y fait en moyenne 128 m² pour 434 545 €. Côté location, 15 biens sont proposés, à 797 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 686 €/m² (534 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Jouan des Guerets (35430) (données DVF)

3 686 €/m²
Prix moyen / m²
4 890 €/m²
Appartements
3 473 €/m²
Maisons
534
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Jouan des Guerets (35430)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +23,4 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 197 €/m²
38
2022
3 763 €/m²
138
2023
3 781 €/m²
121
2024
3 360 €/m²
116
2025
3 946 €/m²
121

Prix issus des 534 ventes notariées à St Jouan des Guerets (35430) sur 5 ans, source DVF.

3 390 €
Prix moyen / m²
216
Annonces actives
1 889 €
Bas du marché / m²
5 810 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Jouan des Guerets (35430), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 336 €/m²
Affiché (annonces)
3 058 €/m²
Réel (ventes notariées)
536
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jouan des Guerets (35430), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 494 € par an en moyenne à St Jouan des Guerets (35430), millésime 2025. Soit +87 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jouan des Guerets (35430), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 154 3 290 €/m²
Appartement 33 2 527 €/m²
Terrain 14 354 €/m²
Local commercial 3 15 €/m²
Immeuble 2 2 035 €/m²
Distribution DPE
A
20%
B
6%
C
41%
D
15%
E
8%
F
10%
Marché des appartements

Appartements à St Jouan des Guerets (35430)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 24 annonces
Prix moyen / m²
3 468 €/m²
Prix moyen
222 053 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 9 annonces
Loyer moyen
676 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Jouan des Guerets (35430)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 150 annonces
Prix moyen / m²
3 377 €/m²
Prix moyen
434 545 €
Surface moy.
128 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 4 annonces
Loyer moyen
1 084 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
109 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de St Jouan des Guerets (35430)

1 professionnels référencés à St Jouan des Guerets (35430). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à St Jouan des Guerets (35430)

Notre plateforme recense actuellement 216 annonces immobilières actives à St Jouan des Guerets (35430), dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Jouan des Guerets (35430) s’établit aujourd’hui à 3 390 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 889 €/m² et 5 810 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jouan des Guerets (35430) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jouan des Guerets (35430), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jouan des Guerets (35430), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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