Vue
Immobilier à St Jean du Falga (09100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 646 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 459
- Fourchette habituelle
- 664 à 2 691 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 278 €/m² 1 613 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +7,3 % prix signés, 2021 à 2025
459 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Jean du Falga (09100), au prix moyen de 1 646 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 97 m² pour 103 711 €, une maison à vendre y fait en moyenne 148 m² pour 242 217 €. Côté location, 146 biens sont proposés, à 545 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 278 €/m² (1 613 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Jean du Falga (09100) (données DVF)
2 278 €/m²
Prix moyen
2 855 €/m²
Appartements
1 966 €/m²
Maisons
1 613
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Jean du Falga (09100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 857 €/m²
|
103 |
| 2022 |
2 678 €/m²
|
461 |
| 2023 |
2 288 €/m²
|
369 |
| 2024 |
2 101 €/m²
|
333 |
| 2025 |
1 992 €/m²
|
347 |
Prix issus des 1 613 ventes notariées à St Jean du Falga (09100) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Jean du Falga (09100), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 743 €/m²
Affiché (annonces)
1 534 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 602
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean du Falga (09100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 136 € par an en moyenne à St Jean du Falga (09100), millésime 2025. Soit +174 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean du Falga (09100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement T1-T2
12,5 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement T3 et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
9,4 €/m²
de 6,9 à 12,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 473 habitants).
Propriétaires de leur logement
45 %
des résidences principales
- Locataires : 51 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 760 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 25 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE JOSEPH PAUL RAMBAUD · public IPS 95,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE BAYLE · public IPS 103,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEAN XXIII · privé IPS 109,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 118,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE DE LESTANG · public IPS 90,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI CAZALE · public IPS 88,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES CANONGES · public IPS 99,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES CARMES · public IPS 87,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEAN XXIII · privé IPS 108,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC · privé IPS 104,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CALANDRETA · privé IPS 128,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 119,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Jean du Falga (09100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1994
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1992
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Poids de la neige
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Pamiers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 243 | 1 495 €/m² |
| Appartement | 140 | 343 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (34), Immeuble (19), Local commercial (14), Parking (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
7%
B
6%
C
31%
D
40%
E
13%
F
3%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à St Jean du Falga (09100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
33 annonces
Prix moyen / m²
1 411 €/m²
Prix moyen
103 711 €
Surface moy.
97 m²
Pièces moy.
3
Location
107 annonces
Loyer moyen
473 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Jean du Falga (09100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
216 annonces
Prix moyen / m²
1 681 €/m²
Prix moyen
242 217 €
Surface moy.
148 m²
Pièces moy.
5
Location
27 annonces
Loyer moyen
856 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
97 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à St Jean du Falga (09100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 146 annonces actives.
545 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
53 m²
Surface moyenne
146
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
Vue
Maison 5 pièces 135 m²
Saint-Jean-du-Falga
· 09100
135 m²
5 p.
3 ch.
155 000 €
Très bonne affaire
1 148 €/m²
D
DPE
Vue
Maison 7 pièces 133 m²
Saint-Amadou
· 09100
133 m²
7 p.
5 ch.
150 000 €
Très bonne affaire
1 128 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Jean du Falga (09100)
1 professionnels référencés à St Jean du Falga (09100). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Jean du Falga (09100)
Notre plateforme recense actuellement 459 annonces immobilières actives à St Jean du Falga (09100), dans le département Ariège en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Jean du Falga (09100) s’établit aujourd’hui à 1 646 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 664 €/m² et 2 691 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean du Falga (09100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean du Falga (09100), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean du Falga (09100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Jean du Falga (09100)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Jean du Falga (09100) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Jean du Falga (09100) est de 1 646 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 278 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Jean du Falga (09100) ?
Au 5 octobre 2026, 459 annonces immobilières sont actives à St Jean du Falga (09100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Jean du Falga (09100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Jean du Falga (09100) a augmenté de 7,3 % entre 2021 et 2025 : 1 857 €/m² en 2021, 1 992 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Jean du Falga (09100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 855 €/m² et une maison 1 966 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Jean du Falga (09100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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