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DPE
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Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Jean de la Ruelle (45140) (données DVF)
2 404 €/m²
Prix moyen
2 159 €/m²
Appartements
2 520 €/m²
Maisons
1 458
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Jean de la Ruelle (45140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 354 €/m²
|
108 |
| 2022 |
2 375 €/m²
|
396 |
| 2023 |
2 374 €/m²
|
332 |
| 2024 |
2 451 €/m²
|
284 |
| 2025 |
2 443 €/m²
|
338 |
Prix issus des 1 458 ventes notariées à St Jean de la Ruelle (45140) sur 5 ans, source DVF.
2 791 €
Prix moyen
255
Annonces actives
1 499 €
Bas du marché / m²
5 533 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+64 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Jean de la Ruelle (45140), les vendeurs affichent 64 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 439 €/m²
Affiché (annonces)
2 098 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 477
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean de la Ruelle (45140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 503 € par an en moyenne à St Jean de la Ruelle (45140), millésime 2025. Soit +196 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean de la Ruelle (45140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Jean de la Ruelle (45140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2016
Par année
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1985 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 124 | 2 071 €/m² |
| Appartement | 88 | 2 320 €/m² |
| Local commercial | 16 | 1 242 €/m² |
| Parking | 12 | 189 €/m² |
| Immeuble | 3 | 1 731 €/m² |
Distribution DPE
A
10%
B
7%
C
30%
D
36%
E
13%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Jean de la Ruelle (45140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
56 annonces
Prix moyen / m²
3 637 €/m²
Prix moyen
222 333 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
32 annonces
Loyer moyen
737 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Jean de la Ruelle (45140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
110 annonces
Prix moyen / m²
2 333 €/m²
Prix moyen
272 497 €
Surface moy.
121 m²
Pièces moy.
5
Location
14 annonces
Loyer moyen
949 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
98 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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DPE
Nouveau
Vue
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Vue
Maison 5 pièces 135 m²
Boulay-les-Barres
· 45140
135 m²
5 p.
4 ch.
205 000 €
Très bonne affaire
1 519 €/m²
Vue
Maison 5 pièces 135 m²
Boulay-les-Barres
· 45140
135 m²
5 p.
1 ch.
205 000 €
Très bonne affaire
1 519 €/m²
C
DPE
Vue
Appartement 2 pièces 42 m²
St Jean de la Ruelle
· 45140
42 m²
2 p.
1 ch.
127 000 €
Très bonne affaire
3 024 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Jean de la Ruelle (45140)
1 professionnels référencés à St Jean de la Ruelle (45140). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Jean de la Ruelle (45140)
Notre plateforme recense actuellement 255 annonces immobilières actives à St Jean de la Ruelle (45140), dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Jean de la Ruelle (45140) s’établit aujourd’hui à 2 791 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 499 €/m² et 5 533 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean de la Ruelle (45140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean de la Ruelle (45140), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean de la Ruelle (45140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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