PAP
A
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Germain de Lusignan (17500) (données DVF)
3 158 €/m²
Prix moyen
5 376 €/m²
Appartements
2 746 €/m²
Maisons
722
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Germain de Lusignan (17500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +40,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 722 €/m²
|
75 |
| 2022 |
3 474 €/m²
|
214 |
| 2023 |
2 786 €/m²
|
180 |
| 2024 |
4 497 €/m²
|
117 |
| 2025 |
2 422 €/m²
|
136 |
Prix issus des 722 ventes notariées à St Germain de Lusignan (17500) sur 5 ans, source DVF.
1 814 €
Prix moyen
235
Annonces actives
862 €
Bas du marché / m²
2 730 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Germain de Lusignan (17500), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 675 €/m²
Affiché (annonces)
1 453 €/m²
Réel (ventes notariées)
715
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Germain de Lusignan (17500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 689 € par an en moyenne à St Germain de Lusignan (17500), millésime 2025. Soit +89 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Germain de Lusignan (17500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 177 | 1 606 €/m² |
| Appartement | 35 | 306 €/m² |
| Local commercial | 7 | 619 €/m² |
| Immeuble | 6 | 1 601 €/m² |
| Terrain | 5 | 22 €/m² |
Distribution DPE
A
13%
B
9%
C
37%
D
25%
E
10%
F
7%
Marché des appartements
Appartements à St Germain de Lusignan (17500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
6 annonces
Prix moyen / m²
1 710 €/m²
Prix moyen
87 483 €
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
2
Location
29 annonces
Loyer moyen
503 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
37 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Germain de Lusignan (17500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
160 annonces
Prix moyen / m²
1 776 €/m²
Prix moyen
276 051 €
Surface moy.
164 m²
Pièces moy.
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
813 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
90 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
PAP
A
DPE
Vue
SeLoger
E
DPE
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 49 m²
Jonzac
· 17500
· aujourd’hui
49,3 m²
2 p.
1 ch.
455 €/mois
9 €/m²
leboncoin
F
DPE
Vue
Maison
Maison 3 pièces 82 m²
Jonzac
· 17500
82 m²
3 p.
2 ch.
118 000 €
Très bonne affaire
1 439 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Germain de Lusignan (17500)
Notre plateforme recense actuellement 235 annonces immobilières actives à St Germain de Lusignan (17500), dans le département Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Germain de Lusignan (17500) s’établit aujourd’hui à 1 814 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 862 €/m² et 2 730 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Germain de Lusignan (17500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Germain de Lusignan (17500), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Germain de Lusignan (17500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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