C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Georges sur Loire (49170) (données DVF)
2 721 €/m²
Prix moyen
4 428 €/m²
Appartements
2 626 €/m²
Maisons
627
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Georges sur Loire (49170)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -25,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 204 €/m²
|
37 |
| 2022 |
3 105 €/m²
|
173 |
| 2023 |
2 766 €/m²
|
148 |
| 2024 |
2 386 €/m²
|
135 |
| 2025 |
2 387 €/m²
|
134 |
Prix issus des 627 ventes notariées à St Georges sur Loire (49170) sur 5 ans, source DVF.
2 424 €
Prix moyen
194
Annonces actives
1 384 €
Bas du marché / m²
3 532 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+11 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Georges sur Loire (49170), les vendeurs affichent 11 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 414 €/m²
Affiché (annonces)
2 167 €/m²
Réel (ventes notariées)
625
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Georges sur Loire (49170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 486 € par an en moyenne à St Georges sur Loire (49170), millésime 2025. Soit +43 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Georges sur Loire (49170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,9 €/m²
de 8,5 à 14,0 €
Appartement T1-T2
12,7 €/m²
de 9,5 à 17,0 €
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Maison
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 836 habitants).
Propriétaires de leur logement
66 %
des résidences principales
- Locataires : 33 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 180 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN RACINE · public IPS 116,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LULLY · public IPS 113,8
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE L ABBAYE · privé IPS 114,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Georges sur Loire (49170)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
7 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Georges-sur-Loire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 154 | 2 075 €/m² |
| Terrain | 26 | 206 €/m² |
| Appartement | 8 | 695 €/m² |
| Parking | 3 | 4 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 509 €/m² |
| Local commercial | 1 | 865 €/m² |
Distribution DPE
A
19%
B
8%
C
32%
D
26%
E
9%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Georges sur Loire (49170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
2 723 €/m²
Prix moyen
189 000 €
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
4
Location
6 annonces
Loyer moyen
447 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
32 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Georges sur Loire (49170)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
132 annonces
Prix moyen / m²
2 419 €/m²
Prix moyen
363 938 €
Surface moy.
158 m²
Pièces moy.
6
Location
22 annonces
Loyer moyen
1 115 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
116 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Georges sur Loire (49170)
3 professionnels référencés à St Georges sur Loire (49170). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Georges sur Loire (49170)
Notre plateforme recense actuellement 194 annonces immobilières actives à St Georges sur Loire (49170), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Georges sur Loire (49170) s’établit aujourd’hui à 2 424 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 384 €/m² et 3 532 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Georges sur Loire (49170) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Georges sur Loire (49170), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Georges sur Loire (49170), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Georges sur Loire (49170)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Georges sur Loire (49170) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Georges sur Loire (49170) est de 2 424 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 721 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Georges sur Loire (49170) ?
Au 4 octobre 2026, 194 annonces immobilières sont actives à St Georges sur Loire (49170), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Georges sur Loire (49170) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Georges sur Loire (49170) a baissé de 25,5 % entre 2021 et 2025 : 3 204 €/m² en 2021, 2 387 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Georges sur Loire (49170) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 428 €/m² et une maison 2 626 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Georges sur Loire (49170) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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