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Marché immobilier · Deux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier à St Georges de Noisne (79400)

237 annonces actives · prix moyen 1 536 €/m² · mis à jour quotidiennement.

237 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Georges de Noisne (79400), au prix moyen de 1 536 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 60 m² pour 131 857 €, une maison à vendre y fait en moyenne 161 m² pour 204 036 €. Côté location, 37 biens sont proposés, à 523 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 628 €/m² (1 006 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Georges de Noisne (79400) (données DVF)

1 628 €/m²
Prix moyen
3 005 €/m²
Appartements
1 446 €/m²
Maisons
1 006
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Georges de Noisne (79400)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +30,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 380 €/m²
86
2022
1 627 €/m²
277
2023
1 696 €/m²
217
2024
1 448 €/m²
194
2025
1 805 €/m²
232

Prix issus des 1 006 ventes notariées à St Georges de Noisne (79400) sur 5 ans, source DVF.

1 536 €
Prix moyen
237
Annonces actives
768 €
Bas du marché / m²
2 556 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Georges de Noisne (79400), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 455 €/m²
Affiché (annonces)
1 201 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 025
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Georges de Noisne (79400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 470 € par an en moyenne à St Georges de Noisne (79400), millésime 2025. Soit +108 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Georges de Noisne (79400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à St Georges de Noisne (79400)

Recensés ici
Inondation Mouvement de terrain Tassements différentiels Séisme Phénomène lié à l'atmosphère Radon
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    11 épisodes reconnus, dernier en 2023
  • Sécheresse
    5 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Mouvement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain
18 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2023.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Maixent-l'École. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 183 1 414 €/m²
Appartement 35 559 €/m²
Terrain 8 35 €/m²
Immeuble 1 1 484 €/m²
Local commercial 1 637 €/m²
Distribution DPE
A
7%
B
4%
C
39%
D
31%
E
11%
F
6%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à St Georges de Noisne (79400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 7 annonces
Prix moyen / m²
2 750 €/m²
Prix moyen
131 857 €
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 28 annonces
Loyer moyen
523 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Georges de Noisne (79400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 178 annonces
Prix moyen / m²
1 454 €/m²
Prix moyen
204 036 €
Surface moy.
161 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 5 annonces
Loyer moyen
807 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
99 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

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Agents immobiliers de St Georges de Noisne (79400)

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St Georges de Noisne

À propos du marché immobilier à St Georges de Noisne (79400)

Notre plateforme recense actuellement 237 annonces immobilières actives à St Georges de Noisne (79400), dans le département Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Georges de Noisne (79400) s’établit aujourd’hui à 1 536 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 768 €/m² et 2 556 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Georges de Noisne (79400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Georges de Noisne (79400), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Georges de Noisne (79400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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