D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Genes du Retz (63260) (données DVF)
2 080 €/m²
Prix moyen
2 929 €/m²
Appartements
2 012 €/m²
Maisons
377
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Genes du Retz (63260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -9,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 602 €/m²
|
29 |
| 2022 |
2 067 €/m²
|
103 |
| 2023 |
1 978 €/m²
|
71 |
| 2024 |
1 739 €/m²
|
94 |
| 2025 |
2 365 €/m²
|
80 |
Prix issus des 377 ventes notariées à St Genes du Retz (63260) sur 5 ans, source DVF.
1 763 €
Prix moyen
51
Annonces actives
727 €
Bas du marché / m²
2 773 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Genes du Retz (63260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 348 € par an en moyenne à St Genes du Retz (63260), millésime 2025. Soit +91 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Genes du Retz (63260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Appartement T1-T2
10,7 €/m²
de 8,8 à 13,0 €
Appartement T3 et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Maison
8,9 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 665 habitants).
Propriétaires de leur logement
65 %
des résidences principales
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 320 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DIDEROT · public IPS 111,6
-
COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS · privé IPS 107,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES JACQUEMARTS · public IPS 101,1
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT LOUIS · privé IPS 110,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Genes du Retz (63260)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Aigueperse. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 33 | 1 656 €/m² |
| Appartement | 6 | 11 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 083 €/m² |
| Local commercial | 1 | 1 709 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
6%
C
14%
D
44%
E
19%
F
14%
Marché des appartements
Appartements à St Genes du Retz (63260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
6 annonces
Loyer moyen
653 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Genes du Retz (63260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
31 annonces
Prix moyen / m²
1 762 €/m²
Prix moyen
263 364 €
Surface moy.
150 m²
Pièces moy.
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
2 238 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
268 m²
Pièces moy.
8
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Genes du Retz (63260)
1 professionnels référencés à St Genes du Retz (63260). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Genes du Retz (63260)
Notre plateforme recense actuellement 51 annonces immobilières actives à St Genes du Retz (63260), dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Genes du Retz (63260) s’établit aujourd’hui à 1 763 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 727 €/m² et 2 773 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Genes du Retz (63260) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Genes du Retz (63260), soit environ 14 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Genes du Retz (63260), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Genes du Retz (63260)
Réponses établies le 1 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Genes du Retz (63260) ?
Au 1 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Genes du Retz (63260) est de 1 763 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 080 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Genes du Retz (63260) ?
Au 1 octobre 2026, 51 annonces immobilières sont actives à St Genes du Retz (63260), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Genes du Retz (63260) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Genes du Retz (63260) a baissé de 9,1 % entre 2021 et 2025 : 2 602 €/m² en 2021, 2 365 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Genes du Retz (63260) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 929 €/m² et une maison 2 012 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Genes du Retz (63260) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
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