C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Benoit sur Loire (45730) (données DVF)
1 922 €/m²
Prix moyen
1 576 €/m²
Appartements
1 928 €/m²
Maisons
141
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Benoit sur Loire (45730)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 977 €/m²
|
14 |
| 2022 |
1 951 €/m²
|
31 |
| 2023 |
1 728 €/m²
|
32 |
| 2024 |
2 268 €/m²
|
31 |
| 2025 |
1 733 €/m²
|
33 |
Prix issus des 141 ventes notariées à St Benoit sur Loire (45730) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
8
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+2 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Benoit sur Loire (45730), les vendeurs affichent 2 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 687 €/m²
Affiché (annonces)
1 646 €/m²
Réel (ventes notariées)
140
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Benoit sur Loire (45730), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 077 € par an en moyenne à St Benoit sur Loire (45730), millésime 2025. Soit +27 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Benoit sur Loire (45730), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 610 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 982 habitants).
Propriétaires de leur logement
75 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 160 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 122,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 106,0
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 109,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Benoit sur Loire (45730)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1999 à 2016.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Benoît-sur-Loire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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À propos du marché immobilier à St Benoit sur Loire (45730)
Notre plateforme recense actuellement 8 annonces immobilières actives à St Benoit sur Loire (45730), dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Benoit sur Loire (45730), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Benoit sur Loire (45730)
Réponses établies le 27 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Benoit sur Loire (45730) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 922 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Benoit sur Loire (45730) ?
Au 27 septembre 2026, 8 annonces immobilières sont actives à St Benoit sur Loire (45730), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Benoit sur Loire (45730) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Benoit sur Loire (45730) a baissé de 12,3 % entre 2021 et 2025 : 1 977 €/m² en 2021, 1 733 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Benoit sur Loire (45730) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 576 €/m² et une maison 1 928 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Benoit sur Loire (45730) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison. Soit environ 610 € par mois pour un appartement de 50 m².
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