ParuVendu
C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saires (86420) (données DVF)
1 539 €/m²
Prix moyen
3 016 €/m²
Appartements
1 511 €/m²
Maisons
162
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saires (86420)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -25,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 533 €/m²
|
10 |
| 2022 |
1 275 €/m²
|
46 |
| 2023 |
1 375 €/m²
|
37 |
| 2024 |
2 219 €/m²
|
41 |
| 2025 |
1 146 €/m²
|
28 |
Prix issus des 162 ventes notariées à Saires (86420) sur 5 ans, source DVF.
1 493 €
Prix moyen
48
Annonces actives
713 €
Bas du marché / m²
4 316 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+32 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saires (86420), les vendeurs affichent 32 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 230 €/m²
Affiché (annonces)
931 €/m²
Réel (ventes notariées)
165
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saires (86420), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
662 € par an en moyenne à Saires (86420), millésime 2025. Soit -1 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saires (86420), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 42 | 1 274 €/m² |
| Appartement | 4 | 3 427 €/m² |
| Local commercial | 1 | 1 096 €/m² |
| Terrain | 1 | 8 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
C
20%
D
22%
E
24%
F
12%
G
20%
Marché des appartements
Appartements à Saires (86420)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
4 567 €/m²
Prix moyen
80 520 €
Surface moy.
18 m²
Pièces moy.
1
Location
1 annonces
Loyer moyen
800 € / mois
Loyer / m²
5 € / m²
Surface moy.
150 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Saires (86420)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
42 annonces
Prix moyen / m²
1 274 €/m²
Prix moyen
170 501 €
Surface moy.
133 m²
Pièces moy.
6
Annonces récentes
Toutes les annonces
ParuVendu
C
DPE
Vue
Fnaim
F
DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 85 m²
Monts sur Guesnes
· 86420
· aujourd’hui
85 m²
4 p.
2 ch.
142 500 €
1 676 €/m²
Fnaim
C
DPE
Vue
Maison
Maison 6 pièces 186 m²
Monts sur Guesnes
· 86420
· aujourd’hui
186 m²
6 p.
3 ch.
280 000 €
1 505 €/m²
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À propos du marché immobilier à Saires (86420)
Notre plateforme recense actuellement 48 annonces immobilières actives à Saires (86420), dans le département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saires (86420) s’établit aujourd’hui à 1 493 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 713 €/m² et 4 316 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saires (86420) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Saires (86420), soit environ 32 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saires (86420), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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