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Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier à Sainte Luce sur Loire (44980)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 232 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 244
- Fourchette habituelle
- 2 422 à 4 109 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 691 €/m² 837 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +6,4 % prix signés, 2021 à 2025
244 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Sainte Luce sur Loire (44980), au prix moyen de 3 232 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 65 m² pour 208 434 €, une maison à vendre y fait en moyenne 130 m² pour 393 838 €. Côté location, 29 biens sont proposés, à 791 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 691 €/m² (837 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Sainte Luce sur Loire (44980) (données DVF)
3 691 €/m²
Prix moyen
3 527 €/m²
Appartements
3 783 €/m²
Maisons
837
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Sainte Luce sur Loire (44980)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +6,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 440 €/m²
|
48 |
| 2022 |
3 774 €/m²
|
225 |
| 2023 |
3 821 €/m²
|
227 |
| 2024 |
3 487 €/m²
|
156 |
| 2025 |
3 660 €/m²
|
181 |
Prix issus des 837 ventes notariées à Sainte Luce sur Loire (44980) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
-2 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Sainte Luce sur Loire (44980), les vendeurs affichent 2 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
3 302 €/m²
Affiché (annonces)
3 368 €/m²
Réel (ventes notariées)
840
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Sainte Luce sur Loire (44980), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 740 € par an en moyenne à Sainte Luce sur Loire (44980), millésime 2025. Soit +95 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Sainte Luce sur Loire (44980), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,6 €/m²
de 11,8 à 15,8 €
Appartement T1-T2
15,6 €/m²
de 13,3 à 18,3 €
Appartement T3 et plus
12,7 €/m²
de 11,3 à 14,4 €
Maison
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 680 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 400 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 39 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 980 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LA REINETIERE · public IPS 105,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CERISAIE · public IPS 112,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT · privé IPS 131,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FELIX TESSIER · public IPS 106,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA REINETIERE · public IPS 130,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES TILLEULS · public IPS 115,0IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Sainte Luce sur Loire (44980)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Grêle
Tempête
12 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sainte-Luce-sur-Loire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 149 | 3 122 €/m² |
| Appartement | 71 | 2 238 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (10), Terrain (9), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
8%
B
11%
C
38%
D
33%
E
6%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Sainte Luce sur Loire (44980)
Vente
48 annonces
Prix moyen / m²
3 303 €/m²
Prix moyen
208 434 €
Surface moyenne
65 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
23 annonces
Loyer moyen
746 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
56 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Sainte Luce sur Loire (44980)
Vente
145 annonces
Prix moyen / m²
3 208 €/m²
Prix moyen
393 838 €
Surface moyenne
130 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
617 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Vue
D
DPE
Vue
Maison 5 pièces 93 m²
Sainte-Luce-sur-Loire
· 44980
93 m²
5 p.
4 ch.
274 900 €
Bonne affaire
2 956 €/m²
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À propos du marché immobilier à Sainte Luce sur Loire (44980)
244 annonces sont en ligne à Sainte Luce sur Loire (44980) (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 232 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 422 €/m² et 4 109 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Sainte Luce sur Loire (44980), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sainte Luce sur Loire (44980)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Sainte Luce sur Loire (44980) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Sainte Luce sur Loire (44980) est de 3 232 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 691 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Sainte Luce sur Loire (44980) ?
Au 7 octobre 2026, 244 annonces immobilières sont en ligne à Sainte Luce sur Loire (44980), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Sainte Luce sur Loire (44980) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Sainte Luce sur Loire (44980) a augmenté de 6,4 % entre 2021 et 2025 : 3 440 €/m² en 2021, 3 660 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Sainte Luce sur Loire (44980) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 527 €/m² et une maison 3 783 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Sainte Luce sur Loire (44980) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison. Soit environ 680 € par mois pour un appartement de 50 m².
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