Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) (données DVF)
1 570 €/m²
Prix moyen
3 389 €/m²
Appartements
1 507 €/m²
Maisons
435
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint-Sébastien-de-Raids (50190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 310 €/m²
|
38 |
| 2022 |
1 499 €/m²
|
134 |
| 2023 |
1 838 €/m²
|
98 |
| 2024 |
1 539 €/m²
|
78 |
| 2025 |
1 503 €/m²
|
87 |
Prix issus des 435 ventes notariées à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) sur 5 ans, source DVF.
1 287 €
Prix moyen
44
Annonces actives
779 €
Bas du marché / m²
1 867 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+50 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint-Sébastien-de-Raids (50190), les vendeurs affichent 50 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 591 €/m²
Affiché (annonces)
1 064 €/m²
Réel (ventes notariées)
429
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Sébastien-de-Raids (50190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 659 € par an en moyenne à Saint-Sébastien-de-Raids (50190), millésime 2025. Soit +179 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Sébastien-de-Raids (50190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,5 €/m²
de 6,6 à 11,0 €
Appartement T1-T2
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,5 €/m²
de 6,3 à 11,5 €
Maison
6,4 €/m²
de 5,0 à 8,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 420 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 376 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LE FAIRAGE · public IPS 91,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE · public IPS 87,5
-
ECOLE PRIVEE DE LA SAINTE FAMILLE · privé IPS 108,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint-Sébastien-de-Raids (50190)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Poids de la neige
Sécheresse
Autres périls
8 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Périers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 35 | 1 104 €/m² |
| Parking | 4 | 333 €/m² |
| Appartement | 1 | 12 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
C
11%
D
39%
E
25%
F
18%
Marché des appartements
Appartements à Saint-Sébastien-de-Raids (50190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
1 annonces
Loyer moyen
450 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
37 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint-Sébastien-de-Raids (50190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
30 annonces
Prix moyen / m²
1 287 €/m²
Prix moyen
184 724 €
Surface moy.
146 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
646 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint-Sébastien-de-Raids (50190)
6 professionnels référencés à Saint-Sébastien-de-Raids (50190). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids (50190)
Notre plateforme recense actuellement 44 annonces immobilières actives à Saint-Sébastien-de-Raids (50190), dans le département Manche en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) s’établit aujourd’hui à 1 287 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 779 €/m² et 1 867 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Saint-Sébastien-de-Raids (50190), soit environ 18 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Sébastien-de-Raids (50190), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids (50190)
Réponses établies le 27 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) ?
Au 27 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) est de 1 287 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 570 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) ?
Au 27 septembre 2026, 44 annonces immobilières sont actives à Saint-Sébastien-de-Raids (50190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) a augmenté de 14,7 % entre 2021 et 2025 : 1 310 €/m² en 2021, 1 503 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 389 €/m² et une maison 1 507 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint-Sébastien-de-Raids (50190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 6,4 €/m² pour une maison. Soit environ 420 € par mois pour un appartement de 50 m².
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