Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Mathurin sur Loire (49250) (données DVF)
2 550 €/m²
Prix moyen
6 778 €/m²
Appartements
2 089 €/m²
Maisons
714
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Mathurin sur Loire (49250)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +38,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 953 €/m²
|
47 |
| 2022 |
2 494 €/m²
|
173 |
| 2023 |
3 169 €/m²
|
168 |
| 2024 |
2 010 €/m²
|
163 |
| 2025 |
2 702 €/m²
|
163 |
Prix issus des 714 ventes notariées à Saint Mathurin sur Loire (49250) sur 5 ans, source DVF.
2 057 €
Prix moyen
191
Annonces actives
1 165 €
Bas du marché / m²
2 938 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Mathurin sur Loire (49250), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 118 €/m²
Affiché (annonces)
1 632 €/m²
Réel (ventes notariées)
704
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Mathurin sur Loire (49250), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 188 € par an en moyenne à Saint Mathurin sur Loire (49250), millésime 2025. Soit +14 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Mathurin sur Loire (49250), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,7 €/m²
de 9,7 à 16,6 €
Appartement T1-T2
14,2 €/m²
de 11,1 à 18,3 €
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Maison
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (10 878 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 020 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DE L AUBANCE · public IPS 118,2
-
COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT · privé IPS 124,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (9)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CALIXTE BAUDIN · public IPS 116,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DE LA SOURCE · public IPS 116,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES JARDINS · public IPS 113,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 131,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AUBIN · privé IPS 118,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT · privé IPS 123,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DES ALLEUDS · public IPS 113,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EMILE JOULAIN · public IPS 114,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Mathurin sur Loire (49250)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue18 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse15 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Effondrement et/ou affaisement1 épisode reconnu, dernier en 1995
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Effondrement et/ou affaisement
Autres périls
39 épisodes reconnus sur 20 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Brissac Loire Aubance. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 120 | 1 901 €/m² |
| Appartement | 12 | 391 €/m² |
Distribution DPE
A
13%
B
9%
C
22%
D
40%
E
8%
F
7%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Mathurin sur Loire (49250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
2 273 €/m²
Prix moyen
128 250 €
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
2
Location
10 annonces
Loyer moyen
460 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
35 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Mathurin sur Loire (49250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
111 annonces
Prix moyen / m²
2 054 €/m²
Prix moyen
261 451 €
Surface moy.
139 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
952 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
102 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Saint Mathurin sur Loire (49250)
2 professionnels référencés à Saint Mathurin sur Loire (49250). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Mathurin sur Loire (49250)
Notre plateforme recense actuellement 191 annonces immobilières actives à Saint Mathurin sur Loire (49250), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Mathurin sur Loire (49250) s’établit aujourd’hui à 2 057 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 165 €/m² et 2 938 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Mathurin sur Loire (49250) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Mathurin sur Loire (49250), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Mathurin sur Loire (49250), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Mathurin sur Loire (49250)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Mathurin sur Loire (49250) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Mathurin sur Loire (49250) est de 2 057 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 550 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Mathurin sur Loire (49250) ?
Au 2 octobre 2026, 191 annonces immobilières sont actives à Saint Mathurin sur Loire (49250), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Mathurin sur Loire (49250) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Mathurin sur Loire (49250) a augmenté de 38,4 % entre 2021 et 2025 : 1 953 €/m² en 2021, 2 702 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Mathurin sur Loire (49250) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 778 €/m² et une maison 2 089 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Mathurin sur Loire (49250) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².
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