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Marché immobilier · Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier à Saint Martin de Fressengeas (24800)

98 annonces actives · prix moyen 1 580 €/m² · mis à jour quotidiennement.

98 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Martin de Fressengeas (24800), au prix moyen de 1 580 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 188 m² pour 254 603 €. Côté location, 11 biens sont proposés, à 515 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 886 €/m² (788 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Saint Martin de Fressengeas (24800) (données DVF)

1 886 €/m²
Prix moyen
3 329 €/m²
Appartements
1 688 €/m²
Maisons
788
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Saint Martin de Fressengeas (24800)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +27,4 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 305 €/m²
74
2022
1 957 €/m²
233
2023
2 001 €/m²
170
2024
2 210 €/m²
141
2025
1 663 €/m²
170

Prix issus des 788 ventes notariées à Saint Martin de Fressengeas (24800) sur 5 ans, source DVF.

1 580 €
Prix moyen
98
Annonces actives
822 €
Bas du marché / m²
3 400 €
Haut du marché / m²

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Martin de Fressengeas (24800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 873 € par an en moyenne à Saint Martin de Fressengeas (24800), millésime 2025. Soit +94 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Martin de Fressengeas (24800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Saint Martin de Fressengeas (24800)

Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    6 épisodes reconnus, dernier en 2008
  • Sécheresse
    5 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain Tempête
13 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Thiviers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 66 1 440 €/m²
Terrain 15 12 €/m²
Appartement 8 283 €/m²
Immeuble 2 190 €/m²
Distribution DPE
A
1%
B
4%
C
18%
D
40%
E
25%
F
9%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Saint Martin de Fressengeas (24800)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 2 annonces
Prix moyen / m²
1 099 €/m²
Prix moyen
149 250 €
Surface moy.
171 m²
Pièces moy.
6
Voir les appartements à vendre
Location 6 annonces
Loyer moyen
489 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Saint Martin de Fressengeas (24800)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 62 annonces
Prix moyen / m²
1 532 €/m²
Prix moyen
254 603 €
Surface moy.
188 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 4 annonces
Loyer moyen
654 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
106 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Saint Martin de Fressengeas (24800)

Notre plateforme recense actuellement 98 annonces immobilières actives à Saint Martin de Fressengeas (24800), dans le département Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Saint Martin de Fressengeas (24800) s’établit aujourd’hui à 1 580 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 822 €/m² et 3 400 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Martin de Fressengeas (24800) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Martin de Fressengeas (24800), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Martin de Fressengeas (24800), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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