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Prix immobilier à Saint Martin de Fressengeas (24800) (données DVF)
Évolution du prix au m² à Saint Martin de Fressengeas (24800)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +27,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 305 €/m²
|
74 |
| 2022 |
1 957 €/m²
|
233 |
| 2023 |
2 001 €/m²
|
170 |
| 2024 |
2 210 €/m²
|
141 |
| 2025 |
1 663 €/m²
|
170 |
Prix issus des 788 ventes notariées à Saint Martin de Fressengeas (24800) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Martin de Fressengeas (24800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 873 € par an en moyenne à Saint Martin de Fressengeas (24800), millésime 2025. Soit +94 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Martin de Fressengeas (24800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques naturels à Saint Martin de Fressengeas (24800)
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Thiviers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 66 | 1 440 €/m² |
| Terrain | 15 | 12 €/m² |
| Appartement | 8 | 283 €/m² |
| Immeuble | 2 | 190 €/m² |
Appartements à Saint Martin de Fressengeas (24800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Maisons à Saint Martin de Fressengeas (24800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
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À propos du marché immobilier à Saint Martin de Fressengeas (24800)
Notre plateforme recense actuellement 98 annonces immobilières actives à Saint Martin de Fressengeas (24800), dans le département Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Martin de Fressengeas (24800) s’établit aujourd’hui à 1 580 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 822 €/m² et 3 400 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Martin de Fressengeas (24800) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Martin de Fressengeas (24800), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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