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DPE
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Vue
Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier à Saint Marc sur Mer (44600)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 561 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 531
- Fourchette habituelle
- 1 978 à 5 800 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 856 €/m² 5 035 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −3,8 % prix signés, 2021 à 2025
1 531 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Marc sur Mer (44600), au prix moyen de 3 561 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 236 887 €, une maison à vendre y fait en moyenne 122 m² pour 396 007 €. Côté location, 408 biens sont proposés, à 907 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 856 €/m² (5 035 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Marc sur Mer (44600) (données DVF)
3 856 €/m²
Prix moyen
4 160 €/m²
Appartements
3 421 €/m²
Maisons
5 035
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Marc sur Mer (44600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 905 €/m²
|
306 |
| 2022 |
3 929 €/m²
|
1 431 |
| 2023 |
3 918 €/m²
|
1 165 |
| 2024 |
3 775 €/m²
|
1 005 |
| 2025 |
3 758 €/m²
|
1 128 |
Prix issus des 5 035 ventes notariées à Saint Marc sur Mer (44600) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Marc sur Mer (44600), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 754 €/m²
Affiché (annonces)
3 011 €/m²
Réel (ventes notariées)
5 022
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Marc sur Mer (44600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 639 € par an en moyenne à Saint Marc sur Mer (44600), millésime 2025. Soit +83 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Marc sur Mer (44600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,8 €/m²
de 10,2 à 16,0 €
Appartement T1-T2
14,6 €/m²
de 11,7 à 18,0 €
Appartement T3 et plus
11,7 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Maison
12,4 €/m²
de 9,2 à 16,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 640 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (74 568 habitants).
Propriétaires de leur logement
48 %
des résidences principales
- Locataires : 51 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 750 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE ALBERT VINCON · public IPS 105,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE ANITA CONTI · public IPS 108,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 97,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE NORANGE · public IPS 71,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS · privé IPS 128,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE · privé IPS 108,0IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (27)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALBERT CAMUS · public IPS 82,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANDREE CHEDID · public IPS 73,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FERDINAND BUISSON · public IPS 117,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM · public IPS 78,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MICHELET · public IPS 104,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO · public IPS 104,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IMMACULEE · privé IPS 117,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE TOUTES AIDES · privé IPS 108,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 19 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Marc sur Mer (44600)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1999 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Nazaire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 882 | 2 524 €/m² |
| Maison | 443 | 3 031 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (85), Parking (45), Terrain (32), Immeuble (14). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
10%
B
5%
C
36%
D
34%
E
13%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Marc sur Mer (44600)
Vente
592 annonces
Prix moyen / m²
3 751 €/m²
Prix moyen
236 887 €
Surface moyenne
64 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
290 annonces
Loyer moyen
811 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
51 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Marc sur Mer (44600)
Vente
408 annonces
Prix moyen / m²
3 290 €/m²
Prix moyen
396 007 €
Surface moyenne
122 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
35 annonces
Loyer moyen
1 456 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
99 m²
Nombre moyen de pièces
5
Marché locatif
Louer à Saint Marc sur Mer (44600)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 408 annonces actives.
907 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
63 m²
Surface moyenne
408
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Appartement 3 pièces 65 m²
Saint-Nazaire
· 44600
65 m²
3 p.
2 ch.
185 000 €
Très bonne affaire
2 846 €/m²
Villes proches en Loire-Atlantique
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À propos du marché immobilier à Saint Marc sur Mer (44600)
1 531 annonces sont en ligne à Saint Marc sur Mer (44600) (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 561 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 978 €/m² et 5 800 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 3 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Saint Marc sur Mer (44600), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Marc sur Mer (44600)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Marc sur Mer (44600) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Marc sur Mer (44600) est de 3 561 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 856 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Marc sur Mer (44600) ?
Au 6 octobre 2026, 1 531 annonces immobilières sont en ligne à Saint Marc sur Mer (44600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Marc sur Mer (44600) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Marc sur Mer (44600) a baissé de 3,8 % entre 2021 et 2025 : 3 905 €/m² en 2021, 3 758 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Marc sur Mer (44600) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 160 €/m² et une maison 3 421 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Marc sur Mer (44600) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison. Soit environ 640 € par mois pour un appartement de 50 m².
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