Vue
Marché immobilier · Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier à Saint Jean Saint Germain (37600)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 713 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 335
- Fourchette habituelle
- 737 à 2 735 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 203 €/m² 1 004 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +43,9 % prix signés, 2021 à 2025
335 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Jean Saint Germain (37600), au prix moyen de 1 713 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 73 m² pour 179 468 €, une maison à vendre y fait en moyenne 140 m² pour 224 601 €. Côté location, 36 biens sont proposés, à 543 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 203 €/m² (1 004 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Jean Saint Germain (37600) (données DVF)
2 203 €/m²
Prix moyen
3 402 €/m²
Appartements
2 087 €/m²
Maisons
1 004
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Jean Saint Germain (37600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +43,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 657 €/m²
|
65 |
| 2022 |
2 207 €/m²
|
301 |
| 2023 |
2 197 €/m²
|
210 |
| 2024 |
2 195 €/m²
|
224 |
| 2025 |
2 385 €/m²
|
204 |
Prix issus des 1 004 ventes notariées à Saint Jean Saint Germain (37600) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Jean Saint Germain (37600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 647 € par an en moyenne à Saint Jean Saint Germain (37600), millésime 2025. Soit +129 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Jean Saint Germain (37600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Appartement T1-T2
12,7 €/m²
de 9,5 à 17,0 €
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Maison
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 234 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 440 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 20 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE GEORGES BESSE · public IPS 97,3
-
COLLEGE PRIVE SAINT DENIS · privé IPS 130,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALFRED DE VIGNY · public IPS 103,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LAMBLARDIE · public IPS 101,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MARTIN · privé IPS 130,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Jean Saint Germain (37600)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2012
-
Effondrement et/ou affaisement1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Effondrement et/ou affaisement
20 épisodes reconnus sur 17 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Loches. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 252 | 1 591 €/m² |
| Appartement | 29 | 831 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (32), Immeuble (4), Local commercial (4), Parking (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
B
5%
C
15%
D
49%
E
21%
F
4%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Saint Jean Saint Germain (37600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
10 annonces
Prix moyen / m²
2 381 €/m²
Prix moyen
179 468 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
3
Location
19 annonces
Loyer moyen
518 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
39 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Jean Saint Germain (37600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
238 annonces
Prix moyen / m²
1 684 €/m²
Prix moyen
224 601 €
Surface moy.
140 m²
Pièces moy.
6
Location
14 annonces
Loyer moyen
637 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
Vue
Local commercial 15 pièces 310 m²
Saint-Jean-Saint-Germain
· 37600
310 m²
15 p.
10 ch.
790 000 €
2 548 €/m²
Vue
Maison 7 pièces 159 m²
Beaulieu-lès-Loches
· 37600
159 m²
7 p.
4 ch.
180 000 €
Très bonne affaire
1 132 €/m²
Villes proches - Indre-et-Loire
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Saint Jean Saint Germain (37600)
Notre plateforme recense actuellement 335 annonces immobilières actives à Saint Jean Saint Germain (37600), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Jean Saint Germain (37600) s’établit aujourd’hui à 1 713 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 737 €/m² et 2 735 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Jean Saint Germain (37600) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Jean Saint Germain (37600), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Jean Saint Germain (37600), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Jean Saint Germain (37600)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Jean Saint Germain (37600) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Jean Saint Germain (37600) est de 1 713 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 203 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Jean Saint Germain (37600) ?
Au 4 octobre 2026, 335 annonces immobilières sont actives à Saint Jean Saint Germain (37600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Jean Saint Germain (37600) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Jean Saint Germain (37600) a augmenté de 43,9 % entre 2021 et 2025 : 1 657 €/m² en 2021, 2 385 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Jean Saint Germain (37600) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 402 €/m² et une maison 2 087 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Jean Saint Germain (37600) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Saint Jean Saint Germain (37600)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
