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DPE
Vue
Immobilier à Saint James (50240)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 496 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 130
- Fourchette habituelle
- 412 à 2 377 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 656 €/m² 442 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +12,6 % prix signés, 2021 à 2025
130 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint James (50240), au prix moyen de 1 496 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 176 m² pour 216 962 €. Côté location, 12 biens sont proposés, à 485 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 656 €/m² (442 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint James (50240) (données DVF)
1 656 €/m²
Prix moyen
4 929 €/m²
Appartements
1 472 €/m²
Maisons
442
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint James (50240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 257 €/m²
|
39 |
| 2022 |
1 655 €/m²
|
126 |
| 2023 |
1 506 €/m²
|
88 |
| 2024 |
2 197 €/m²
|
88 |
| 2025 |
1 416 €/m²
|
101 |
Prix issus des 442 ventes notariées à Saint James (50240) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+56 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint James (50240), les vendeurs affichent 56 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 607 €/m²
Affiché (annonces)
1 029 €/m²
Réel (ventes notariées)
439
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint James (50240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 089 € par an en moyenne à Saint James (50240), millésime 2025. Soit +83 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint James (50240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,1 €/m²
de 6,8 à 12,0 €
Appartement T1-T2
11,3 €/m²
de 8,4 à 15,1 €
Appartement T3 et plus
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 450 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 018 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 37 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 940 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE LE CLOS TARDIF · public IPS 93,4
-
COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION · privé IPS 98,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA CROIX VERGONCEY · public IPS 95,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JAMES · public IPS 94,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IMMACULEE CONCEPTION · privé IPS 97,8IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint James (50240)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1987 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-James. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 87 | 1 346 €/m² |
| Appartement | 6 | 1 161 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (25), Local commercial (5), Immeuble (2), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
17%
B
2%
C
23%
D
36%
E
9%
F
14%
Marché des appartements
Appartements à Saint James (50240)
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
3 464 €/m²
Prix moyen
221 000 €
Surface moyenne
64 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
4 annonces
Loyer moyen
463 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
48 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Saint James (50240)
Vente
81 annonces
Prix moyen / m²
1 445 €/m²
Prix moyen
216 962 €
Surface moyenne
176 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
6 annonces
Loyer moyen
627 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moyenne
95 m²
Nombre moyen de pièces
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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DPE
Vue
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DPE
Vue
Maison 5 pièces 136 m²
Saint-James
· 50240
135,5 m²
5 p.
3 ch.
112 360 €
Très bonne affaire
829 €/m²
Vue
Maison 5 pièces 68 m²
Saint-Senier-de-Beuvron
· 50240
67,7 m²
5 p.
2 ch.
84 270 €
Bonne affaire
1 246 €/m²
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À propos du marché immobilier à Saint James (50240)
130 annonces sont en ligne à Saint James (50240) (Manche, Normandie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 496 €/m², la plupart des biens se situant entre 412 €/m² et 2 377 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 14 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Saint James (50240), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint James (50240)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint James (50240) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint James (50240) est de 1 496 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 656 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint James (50240) ?
Au 8 octobre 2026, 130 annonces immobilières sont en ligne à Saint James (50240), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint James (50240) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint James (50240) a augmenté de 12,6 % entre 2021 et 2025 : 1 257 €/m² en 2021, 1 416 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint James (50240) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 929 €/m² et une maison 1 472 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint James (50240) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison. Soit environ 450 € par mois pour un appartement de 50 m².
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