Lefigaro
C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400) (données DVF)
3 701 €/m²
Prix moyen
5 407 €/m²
Appartements
2 222 €/m²
Maisons
2 490
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -31,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 560 €/m²
|
208 |
| 2022 |
5 742 €/m²
|
708 |
| 2023 |
2 484 €/m²
|
572 |
| 2024 |
2 823 €/m²
|
490 |
| 2025 |
2 433 €/m²
|
512 |
Prix issus des 2 490 ventes notariées à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400) sur 5 ans, source DVF.
2 118 €
Prix moyen
769
Annonces actives
1 129 €
Bas du marché / m²
3 333 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 195 €/m²
Affiché (annonces)
1 760 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 491
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 886 € par an en moyenne à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400), millésime 2025. Soit +81 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 435 | 1 831 €/m² |
| Appartement | 280 | 1 857 €/m² |
| Immeuble | 20 | 1 808 €/m² |
| Local commercial | 8 | 434 €/m² |
Distribution DPE
A
10%
B
3%
C
24%
D
37%
E
15%
F
9%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
211 annonces
Prix moyen / m²
2 460 €/m²
Prix moyen
156 660 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Location
69 annonces
Loyer moyen
587 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
411 annonces
Prix moyen / m²
1 937 €/m²
Prix moyen
296 610 €
Surface moy.
155 m²
Pièces moy.
6
Location
24 annonces
Loyer moyen
838 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 104 annonces actives.
652 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
63 m²
Surface moyenne
104
Annonces actives
Annonces récentes
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Lefigaro
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ParuVendu
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DPE
Vue
Appartement
Appartement 5 pièces 171 m²
Saumur
· 49400
· aujourd’hui
171 m²
5 p.
4 ch.
345 000 €
2 018 €/m²
leboncoin
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Appartement
Appartement 1 pièce 25 m²
Saumur
· 49400
· aujourd’hui
25 m²
1 p.
1 ch.
460 €/mois
18 €/m²
Lefigaro
Vue
Appartement
Appartement 3 pièces 66 m²
Saumur
· 49400
· il y a 3 j
66 m²
3 p.
- ch.
338 130 €
5 123 €/m²
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À propos du marché immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400)
Notre plateforme recense actuellement 769 annonces immobilières actives à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400) s’établit aujourd’hui à 2 118 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 129 €/m² et 3 333 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Hilaire-Saint-Fl... (49400), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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