Vue
Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier à Saint Herblon (44150)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 637 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 280
- Fourchette habituelle
- 1 375 à 4 268 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 698 €/m² 644 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +25 % prix signés, 2021 à 2025
280 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Herblon (44150), au prix moyen de 2 637 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 60 m² pour 186 057 €, une maison à vendre y fait en moyenne 133 m² pour 306 873 €. Côté location, 54 biens sont proposés, à 916 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 698 €/m² (644 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Herblon (44150) (données DVF)
2 698 €/m²
Prix moyen
3 125 €/m²
Appartements
2 585 €/m²
Maisons
644
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Herblon (44150)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +25 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 372 €/m²
|
16 |
| 2022 |
2 558 €/m²
|
126 |
| 2023 |
2 646 €/m²
|
168 |
| 2024 |
2 606 €/m²
|
155 |
| 2025 |
2 966 €/m²
|
179 |
Prix issus des 644 ventes notariées à Saint Herblon (44150) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+18 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Herblon (44150), les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 737 €/m²
Affiché (annonces)
2 315 €/m²
Réel (ventes notariées)
641
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Herblon (44150), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 085 € par an en moyenne à Saint Herblon (44150), millésime 2025. Soit +133 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Herblon (44150), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Appartement T1-T2
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,6 €
Appartement T3 et plus
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Maison
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (11 600 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 42 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 100 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 118,2
-
COLLEGE RENE GUY CADOU · public IPS 105,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MADAME DE SEVIGNE · public IPS 102,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE GOTHA · privé IPS 117,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE · privé IPS 115,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT CAMUS · public IPS 100,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALEXANDRE BERNARD · public IPS 121,8IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Herblon (44150)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2004
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Grêle
Sécheresse
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Ancenis-Saint-Géréon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 132 | 2 175 €/m² |
| Appartement | 64 | 2 198 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (53), Local commercial (14), Parking (9), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
13%
B
2%
C
30%
D
44%
E
7%
F
4%
Marché des appartements
Appartements à Saint Herblon (44150)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
43 annonces
Prix moyen / m²
3 264 €/m²
Prix moyen
186 057 €
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Location
21 annonces
Loyer moyen
640 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Herblon (44150)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
119 annonces
Prix moyen / m²
2 411 €/m²
Prix moyen
306 873 €
Surface moy.
133 m²
Pièces moy.
6
Location
13 annonces
Loyer moyen
902 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Saint Herblon (44150)
Notre plateforme recense actuellement 280 annonces immobilières actives à Saint Herblon (44150), dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Herblon (44150) s’établit aujourd’hui à 2 637 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 375 €/m² et 4 268 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Herblon (44150) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Herblon (44150), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Herblon (44150), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Herblon (44150)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Herblon (44150) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Herblon (44150) est de 2 637 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 698 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Herblon (44150) ?
Au 5 octobre 2026, 280 annonces immobilières sont actives à Saint Herblon (44150), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Herblon (44150) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Herblon (44150) a augmenté de 25,0 % entre 2021 et 2025 : 2 372 €/m² en 2021, 2 966 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Herblon (44150) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 125 €/m² et une maison 2 585 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Herblon (44150) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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