Vue
Marché immobilier · Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Saint Bonnet Pres Riom (63200)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 679 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 486
- Fourchette habituelle
- 1 205 à 3 996 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 164 €/m² 1 647 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +22,4 % prix signés, 2021 à 2025
486 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Bonnet Pres Riom (63200), au prix moyen de 2 679 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 68 m² pour 186 843 €, une maison à vendre y fait en moyenne 163 m² pour 324 012 €. Côté location, 115 biens sont proposés, à 772 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 164 €/m² (1 647 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Bonnet Pres Riom (63200) (données DVF)
3 164 €/m²
Prix moyen
4 149 €/m²
Appartements
2 585 €/m²
Maisons
1 647
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Bonnet Pres Riom (63200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +22,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 486 €/m²
|
100 |
| 2022 |
3 586 €/m²
|
378 |
| 2023 |
3 071 €/m²
|
387 |
| 2024 |
3 141 €/m²
|
348 |
| 2025 |
3 044 €/m²
|
434 |
Prix issus des 1 647 ventes notariées à Saint Bonnet Pres Riom (63200) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+45 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Bonnet Pres Riom (63200), les vendeurs affichent 45 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 885 €/m²
Affiché (annonces)
1 991 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 632
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Bonnet Pres Riom (63200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 038 € par an en moyenne à Saint Bonnet Pres Riom (63200), millésime 2025. Soit +189 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Bonnet Pres Riom (63200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,7 €
Appartement T1-T2
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,4 €
Appartement T3 et plus
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,8 €
Maison
10,1 €/m²
de 7,5 à 13,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 530 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (18 820 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 020 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE JEAN VILAR · public IPS 109,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MICHEL DE L HOSPITAL · public IPS 113,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE · public IPS 108,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 129,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ROSTAND · public IPS 116,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE BROSSOLETTE · public IPS 100,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE NOTRE DAME DES ARTS ET DU SACRE COEUR · privé IPS 131,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE RENE CASSIN · public IPS 96,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MAURICE GENEST · public IPS 107,2IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Bonnet Pres Riom (63200)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
18 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Riom. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 248 | 2 032 €/m² |
| Maison | 164 | 2 182 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (28), Terrain (27), Parking (11), Immeuble (6). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
8%
B
4%
C
22%
D
37%
E
22%
F
5%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Saint Bonnet Pres Riom (63200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
168 annonces
Prix moyen / m²
2 994 €/m²
Prix moyen
186 843 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
80 annonces
Loyer moyen
598 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Bonnet Pres Riom (63200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
154 annonces
Prix moyen / m²
2 323 €/m²
Prix moyen
324 012 €
Surface moy.
163 m²
Pièces moy.
6
Location
10 annonces
Loyer moyen
807 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
78 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Saint Bonnet Pres Riom (63200)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 115 annonces actives.
772 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
93 m²
Surface moyenne
115
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Saint Bonnet Pres Riom (63200)
Notre plateforme recense actuellement 486 annonces immobilières actives à Saint Bonnet Pres Riom (63200), dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Bonnet Pres Riom (63200) s’établit aujourd’hui à 2 679 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 205 €/m² et 3 996 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Bonnet Pres Riom (63200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Bonnet Pres Riom (63200), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Bonnet Pres Riom (63200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Bonnet Pres Riom (63200)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Bonnet Pres Riom (63200) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Bonnet Pres Riom (63200) est de 2 679 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 164 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Bonnet Pres Riom (63200) ?
Au 5 octobre 2026, 486 annonces immobilières sont actives à Saint Bonnet Pres Riom (63200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Bonnet Pres Riom (63200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Bonnet Pres Riom (63200) a augmenté de 22,4 % entre 2021 et 2025 : 2 486 €/m² en 2021, 3 044 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Bonnet Pres Riom (63200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 149 €/m² et une maison 2 585 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Bonnet Pres Riom (63200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 530 € par mois pour un appartement de 50 m².
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