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Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Immobilier à Saint Aubin du Pavoil (49500)

194 annonces actives · prix moyen 1 842 €/m² · mis à jour quotidiennement.

194 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Aubin du Pavoil (49500), au prix moyen de 1 842 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 66 m² pour 148 795 €, une maison à vendre y fait en moyenne 152 m² pour 259 797 €. Côté location, 42 biens sont proposés, à 614 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 262 €/m² (910 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Saint Aubin du Pavoil (49500) (données DVF)

2 262 €/m²
Prix moyen / m²
3 922 €/m²
Appartements
1 779 €/m²
Maisons
910
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Saint Aubin du Pavoil (49500)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 968 €/m²
95
2022
2 487 €/m²
250
2023
2 559 €/m²
195
2024
1 768 €/m²
175
2025
2 185 €/m²
195

Prix issus des 910 ventes notariées à Saint Aubin du Pavoil (49500) sur 5 ans, source DVF.

1 842 €
Prix moyen / m²
194
Annonces actives
1 012 €
Bas du marché / m²
3 189 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Saint Aubin du Pavoil (49500), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 861 €/m²
Affiché (annonces)
1 500 €/m²
Réel (ventes notariées)
908
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Aubin du Pavoil (49500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 391 € par an en moyenne à Saint Aubin du Pavoil (49500), millésime 2025. Soit +33 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Aubin du Pavoil (49500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 142 1 521 €/m²
Appartement 38 1 121 €/m²
Local commercial 6 562 €/m²
Parking 3 299 €/m²
Distribution DPE
A
5%
B
3%
C
35%
D
33%
E
20%
F
4%
Marché des appartements

Appartements à Saint Aubin du Pavoil (49500)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 18 annonces
Prix moyen / m²
2 350 €/m²
Prix moyen
148 795 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 20 annonces
Loyer moyen
508 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Saint Aubin du Pavoil (49500)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 123 annonces
Prix moyen / m²
1 754 €/m²
Prix moyen
259 797 €
Surface moy.
152 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 19 annonces
Loyer moyen
731 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Saint Aubin du Pavoil (49500)

Notre plateforme recense actuellement 194 annonces immobilières actives à Saint Aubin du Pavoil (49500), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Saint Aubin du Pavoil (49500) s’établit aujourd’hui à 1 842 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 012 €/m² et 3 189 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Aubin du Pavoil (49500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Aubin du Pavoil (49500), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Aubin du Pavoil (49500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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