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Marché immobilier · Charente · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier à Roullet St Estephe (16440)

90 annonces actives · prix moyen 1 783 €/m² · mis à jour quotidiennement.

90 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Roullet St Estephe (16440), au prix moyen de 1 783 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 160 m² pour 262 848 €. Côté location, 15 biens sont proposés, à 580 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 864 €/m² (543 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Roullet St Estephe (16440) (données DVF)

1 864 €/m²
Prix moyen
3 594 €/m²
Appartements
1 807 €/m²
Maisons
543
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Roullet St Estephe (16440)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 597 €/m²
44
2022
1 933 €/m²
142
2023
1 638 €/m²
144
2024
2 359 €/m²
95
2025
1 737 €/m²
118

Prix issus des 543 ventes notariées à Roullet St Estephe (16440) sur 5 ans, source DVF.

1 783 €
Prix moyen
90
Annonces actives
989 €
Bas du marché / m²
2 683 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Roullet St Estephe (16440), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 630 €/m²
Affiché (annonces)
1 299 €/m²
Réel (ventes notariées)
556
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Roullet St Estephe (16440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 451 € par an en moyenne à Roullet St Estephe (16440), millésime 2025. Soit +62 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Roullet St Estephe (16440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Roullet St Estephe (16440)

Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    7 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Inondations et/ou coulées de boue
    6 épisodes reconnus, dernier en 2021
  • Grêle
    1 épisode reconnu, dernier en 1983
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Grêle Mouvement de terrain Autres périls
16 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Roullet-Saint-Estèphe. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 58 1 606 €/m²
Terrain 16 55 €/m²
Appartement 11 336 €/m²
Immeuble 2 575 €/m²
Local commercial 2 109 €/m²
Distribution DPE
A
19%
B
3%
C
27%
D
43%
E
5%
F
2%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à Roullet St Estephe (16440)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 2 annonces
Prix moyen / m²
1 779 €/m²
Prix moyen
224 925 €
Surface moy.
124 m²
Pièces moy.
6
Voir les appartements à vendre
Location 9 annonces
Loyer moyen
484 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
34 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Roullet St Estephe (16440)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 53 annonces
Prix moyen / m²
1 757 €/m²
Prix moyen
262 848 €
Surface moy.
160 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 5 annonces
Loyer moyen
836 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
81 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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À propos du marché immobilier à Roullet St Estephe (16440)

Notre plateforme recense actuellement 90 annonces immobilières actives à Roullet St Estephe (16440), dans le département Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Roullet St Estephe (16440) s’établit aujourd’hui à 1 783 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 989 €/m² et 2 683 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Roullet St Estephe (16440) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Roullet St Estephe (16440), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Roullet St Estephe (16440), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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