Vue
Marché immobilier · Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Rillieux la Pape (69140)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 349 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 324
- Fourchette habituelle
- 1 735 à 4 894 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 786 €/m² 1 020 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −27 % prix signés, 2021 à 2025
324 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Rillieux la Pape (69140), au prix moyen de 3 349 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 75 m² pour 235 716 €, une maison à vendre y fait en moyenne 172 m² pour 527 767 €. Côté location, 74 biens sont proposés, à 7 513 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 786 €/m² (1 020 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Rillieux la Pape (69140) (données DVF)
3 786 €/m²
Prix moyen
3 175 €/m²
Appartements
4 819 €/m²
Maisons
1 020
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Rillieux la Pape (69140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -27 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 775 €/m²
|
61 |
| 2022 |
4 018 €/m²
|
326 |
| 2023 |
3 577 €/m²
|
191 |
| 2024 |
3 659 €/m²
|
198 |
| 2025 |
3 488 €/m²
|
244 |
Prix issus des 1 020 ventes notariées à Rillieux la Pape (69140) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Rillieux la Pape (69140), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 683 €/m²
Affiché (annonces)
3 201 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 021
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Rillieux la Pape (69140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 086 € par an en moyenne à Rillieux la Pape (69140), millésime 2025. Soit +104 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Rillieux la Pape (69140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,3 €/m²
de 12,3 à 19,0 €
Appartement T1-T2
17,3 €/m²
de 14,3 à 20,9 €
Appartement T3 et plus
13,7 €/m²
de 10,9 à 17,2 €
Maison
14,6 €/m²
de 9,4 à 22,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 760 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (31 389 habitants).
Propriétaires de leur logement
43 %
des résidences principales
- Locataires : 56 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 200 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 26 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE MARIA CASARES · public IPS 76,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL EMILE VICTOR · public IPS 78,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES · privé IPS 118,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (11)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CASTELLANE · public IPS 123,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA VELETTE · public IPS 74,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE MONT BLANC · public IPS 76,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES ALLAGNIERS · public IPS 71,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES CHARMILLES · public IPS 79,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES SEMAILLES · public IPS 74,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL CHEVALLIER · public IPS 97,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CANELLAS · public IPS 145,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 3 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Rillieux la Pape (69140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2000
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1983
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Sécheresse
Poids de la neige
Autres périls
14 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rillieux-la-Pape. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 199 | 2 637 €/m² |
| Maison | 52 | 3 493 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (47), Parking (14), Terrain (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
13%
B
10%
C
35%
D
23%
E
14%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Rillieux la Pape (69140)
Vente
162 annonces
Prix moyen / m²
3 235 €/m²
Prix moyen
235 716 €
Surface moyenne
75 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
37 annonces
Loyer moyen
13 630 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
61 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Rillieux la Pape (69140)
Vente
49 annonces
Prix moyen / m²
3 706 €/m²
Prix moyen
527 767 €
Surface moyenne
172 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
830 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
103 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Rillieux la Pape (69140)
1 professionnel référencé à Rillieux la Pape (69140).
À propos du marché immobilier à Rillieux la Pape (69140)
324 annonces sont en ligne à Rillieux la Pape (69140) (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 349 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 735 €/m² et 4 894 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Rillieux la Pape (69140), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Rillieux la Pape (69140)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Rillieux la Pape (69140) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Rillieux la Pape (69140) est de 3 349 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 786 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Rillieux la Pape (69140) ?
Au 8 octobre 2026, 324 annonces immobilières sont en ligne à Rillieux la Pape (69140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Rillieux la Pape (69140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Rillieux la Pape (69140) a baissé de 27,0 % entre 2021 et 2025 : 4 775 €/m² en 2021, 3 488 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Rillieux la Pape (69140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 175 €/m² et une maison 4 819 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Rillieux la Pape (69140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,3 €/m² par mois pour un appartement et 14,6 €/m² pour une maison. Soit environ 760 € par mois pour un appartement de 50 m².
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