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Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier à Reze (44400)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 12 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 105 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 791
- Fourchette habituelle
- 1 965 à 4 389 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 484 €/m² 2 838 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −11 % prix signés, 2021 à 2025
791 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Reze (44400), au prix moyen de 3 105 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 61 m² pour 171 146 €, une maison à vendre y fait en moyenne 116 m² pour 361 416 €. Côté location, 144 biens sont proposés, à 860 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 484 €/m² (2 838 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Reze (44400) (données DVF)
3 484 €/m²
Prix moyen
3 078 €/m²
Appartements
3 923 €/m²
Maisons
2 838
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Reze (44400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 721 €/m²
|
144 |
| 2022 |
3 693 €/m²
|
790 |
| 2023 |
3 518 €/m²
|
622 |
| 2024 |
3 312 €/m²
|
586 |
| 2025 |
3 312 €/m²
|
696 |
Prix issus des 2 838 ventes notariées à Reze (44400) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Reze (44400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 979 € par an en moyenne à Reze (44400), millésime 2025. Soit +121 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Reze (44400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,4 €/m²
de 11,2 à 16,0 €
Appartement T1-T2
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,5 €
Appartement T3 et plus
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,4 €
Maison
12,4 €/m²
de 9,4 à 16,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 670 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (43 556 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 41 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 580 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 14,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE PETITE LANDE · public IPS 114,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PONT ROUSSEAU · public IPS 114,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT PAUL · privé IPS 138,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE · privé IPS 119,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE SALVADOR ALLENDE · public IPS 99,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (12)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT PAUL · privé IPS 130,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU SUD · public IPS 113,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHENE CREUX · public IPS 119,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUCHE DINIER · public IPS 118,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULINE ROLAND · public IPS 84,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROGER SALENGRO · public IPS 122,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL · public IPS 114,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE SAINT JOSEPH · privé IPS 133,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 4 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Reze (44400)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2005
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Grêle
Autres périls
12 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2005.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rezé. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 361 | 2 162 €/m² |
| Maison | 327 | 3 021 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (43), Local commercial (24), Parking (21), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
7%
B
3%
C
35%
D
37%
E
14%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Reze (44400)
Vente
268 annonces
Prix moyen / m²
2 907 €/m²
Prix moyen
171 146 €
Surface moyenne
61 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
93 annonces
Loyer moyen
783 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
58 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Reze (44400)
Vente
301 annonces
Prix moyen / m²
3 280 €/m²
Prix moyen
361 416 €
Surface moyenne
116 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
26 annonces
Loyer moyen
1 018 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Reze (44400)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 144 annonces actives.
860 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
103 m²
Surface moyenne
144
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Reze (44400)
791 annonces sont en ligne à Reze (44400) (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 105 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 965 €/m² et 4 389 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Reze (44400), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Reze (44400)
Réponses établies le 12 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Reze (44400) ?
Au 12 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Reze (44400) est de 3 105 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 484 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Reze (44400) ?
Au 12 octobre 2026, 791 annonces immobilières sont en ligne à Reze (44400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Reze (44400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Reze (44400) a baissé de 11,0 % entre 2021 et 2025 : 3 721 €/m² en 2021, 3 312 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Reze (44400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 078 €/m² et une maison 3 923 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Reze (44400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison. Soit environ 670 € par mois pour un appartement de 50 m².
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