SeLoger
C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Rennes Villejean (données DVF)
4 545 €/m²
Prix moyen
4 433 €/m²
Appartements
5 454 €/m²
Maisons
9 531
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Rennes Villejean
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -10,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 769 €/m²
|
696 |
| 2022 |
4 738 €/m²
|
2 596 |
| 2023 |
4 634 €/m²
|
2 101 |
| 2024 |
4 419 €/m²
|
1 936 |
| 2025 |
4 264 €/m²
|
2 202 |
Prix issus des 9 531 ventes notariées à Rennes Villejean sur 5 ans, source DVF.
4 653 €
Prix moyen
3 625
Annonces actives
2 440 €
Bas du marché / m²
7 435 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Rennes Villejean, les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 848 €/m²
Affiché (annonces)
4 154 €/m²
Réel (ventes notariées)
9 673
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Rennes Villejean, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 659 € par an en moyenne à Rennes Villejean, millésime 2025. Soit +108 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Rennes Villejean, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Rennes Villejean
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
14 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1987 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rennes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 2 739 | 3 163 €/m² |
| Maison | 302 | 4 146 €/m² |
| Local commercial | 206 | 2 271 €/m² |
| Parking | 179 | 776 €/m² |
| Terrain | 12 | 1 062 €/m² |
| Immeuble | 8 | 2 893 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
8%
C
31%
D
33%
E
14%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Rennes Villejean
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 788 annonces
Prix moyen / m²
4 834 €/m²
Prix moyen
280 472 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
951 annonces
Loyer moyen
782 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Rennes Villejean
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
270 annonces
Prix moyen / m²
4 636 €/m²
Prix moyen
736 468 €
Surface moy.
162 m²
Pièces moy.
6
Location
32 annonces
Loyer moyen
769 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Rennes Villejean
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 155 annonces actives.
834 €
Loyer moyen / mois
20 €
Loyer moyen / m²
71 m²
Surface moyenne
1 155
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
SeLoger
C
DPE
Vue
Pigeaultimmobilier
C
DPE
Vue
Appartement
Appartement 1 pièce 30 m²
Rennes
· 35000
· il y a 6 j
30,3 m²
1 p.
1 ch.
103 000 €
Très bonne affaire
3 398 €/m²
Pigeaultimmobilier
A
DPE
Vue
Appartement
Appartement 4 pièces 79 m²
Rennes
· 35000
· il y a 6 j
79,5 m²
4 p.
2 ch.
251 280 €
Très bonne affaire
3 162 €/m²
Pigeaultimmobilier
A
DPE
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 55 m²
Rennes
· 35000
· il y a 6 j
54,6 m²
2 p.
1 ch.
169 614 €
Très bonne affaire
3 108 €/m²
Pigeaultimmobilier
A
DPE
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 55 m²
Rennes
· 35000
· il y a 6 j
54,6 m²
2 p.
1 ch.
162 285 €
Très bonne affaire
2 972 €/m²
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Agents immobiliers de Rennes Villejean
4 professionnels référencés à Rennes Villejean. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Rennes Villejean
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Le prix moyen au mètre carré à Rennes Villejean s’établit aujourd’hui à 4 653 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 440 €/m² et 7 435 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Rennes Villejean ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Rennes Villejean, soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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