B
DPE
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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Pre en Pail St Samson (53140) (données DVF)
1 330 €/m²
Prix moyen
2 057 €/m²
Appartements
1 262 €/m²
Maisons
339
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Pre en Pail St Samson (53140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 617 €/m²
|
23 |
| 2022 |
1 204 €/m²
|
72 |
| 2023 |
1 333 €/m²
|
87 |
| 2024 |
1 438 €/m²
|
78 |
| 2025 |
1 238 €/m²
|
79 |
Prix issus des 339 ventes notariées à Pre en Pail St Samson (53140) sur 5 ans, source DVF.
1 240 €
Prix moyen
83
Annonces actives
448 €
Bas du marché / m²
1 906 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Pre en Pail St Samson (53140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
916 € par an en moyenne à Pre en Pail St Samson (53140), millésime 2025. Soit +27 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Pre en Pail St Samson (53140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,3 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Appartement T1-T2
10,5 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,1 €/m²
de 4,7 à 8,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 360 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 273 habitants).
Propriétaires de leur logement
74 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 140 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE DES AVALOIRS · public IPS 94,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 98,6
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE · public IPS 93,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Pre en Pail St Samson (53140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2012
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1995 à 2012.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 66 | 1 221 €/m² |
| Appartement | 5 | 10 €/m² |
Distribution DPE
B
9%
C
13%
D
35%
E
20%
F
22%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Pre en Pail St Samson (53140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
5 annonces
Loyer moyen
406 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Pre en Pail St Samson (53140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
65 annonces
Prix moyen / m²
1 240 €/m²
Prix moyen
150 424 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
680 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
3
Villes proches - Mayenne
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À propos du marché immobilier à Pre en Pail St Samson (53140)
Notre plateforme recense actuellement 83 annonces immobilières actives à Pre en Pail St Samson (53140), dans le département Mayenne en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Pre en Pail St Samson (53140) s’établit aujourd’hui à 1 240 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 448 €/m² et 1 906 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Pre en Pail St Samson (53140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Pre en Pail St Samson (53140), soit environ 24 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Pre en Pail St Samson (53140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Pre en Pail St Samson (53140)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Pre en Pail St Samson (53140) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Pre en Pail St Samson (53140) est de 1 240 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 330 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Pre en Pail St Samson (53140) ?
Au 3 octobre 2026, 83 annonces immobilières sont actives à Pre en Pail St Samson (53140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Pre en Pail St Samson (53140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Pre en Pail St Samson (53140) a baissé de 23,4 % entre 2021 et 2025 : 1 617 €/m² en 2021, 1 238 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Pre en Pail St Samson (53140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 057 €/m² et une maison 1 262 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Pre en Pail St Samson (53140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 7,3 €/m² par mois pour un appartement et 6,1 €/m² pour une maison. Soit environ 360 € par mois pour un appartement de 50 m².
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